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836 S Mill St 4 500 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble New Castle, PA 16101 138 524 $ CAD (30,78 $ CAD/pi²) 20,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- On primary commercial corridor
- Tremendous upside potential for commercial and one additional residential space
- Large retail space with garage door
Résumé de l'annonce
Commercial Mixed-Use Investment Property Solid brick structure featuring three floors of versatile space in a convenient New Castle location. Immediate Cash Flow: Second floor currently features two (2) occupied residential units generating $1,700/month in gross rental income (Rents: $800 & $900, includes utilities). Value-Add Potential: The entire third floor is an ideal candidate for conversion into a third residential apartment after cosmetic repairs and compliance with local building/fire code, significantly boosting Gross Potential Rent. Commercial/Storage Space: First floor includes dedicated storage area and a single-car garage, providing excellent owner-user potential or additional commercial lease revenue. Full-sized basement offers ample storage. Building has received recent maintenance. Usage Flexibility: Zoning/current use permits mixed Commercial/Residential operation. Suitable for investor seeking immediate returns with a clear path for expansion.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
28 259 $
|
6,28 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
28 259 $
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6,28 $
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| Taxes |
2 222 $
|
0,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
2 222 $
|
0,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 259 $ |
| Annuel par pi² | 6,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 259 $ |
| Annuel par pi² | 6,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 222 $ |
| Annuel par pi² | 0,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 222 $ |
| Annuel par pi² | 0,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2005
Prix
138 524 $ CAD
Prix par pi²
30,78 $ CAD
Taux de capitalisation
20,40%
Revenu net d’exploitation
28 259 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,74
Taille du lot
0,04 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1 - Commercial
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-041800 | Évaluation totale | 57 025 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 483 $ CAD | Impôts annuels | 2 222 $ CAD (0,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 51 542 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-041800
Évaluation du terrain
5 483 $ CAD
Évaluation des bâtiments
51 542 $ CAD
Évaluation totale
57 025 $ CAD
Impôts annuels
2 222 $ CAD (0,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
836 S Mill St
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