8365 US 98 N hwy - 8365 US Hwy 98 N (Wilder) Lot • Terrain commercial • 4,97 Acres • 4 150 170 $ CAD • Lakeland, FL 33809

Propriété : Ce terrain de 4,97 acres est situé à proximité d'un coin stratégique, avec une utilisation de sol NAC (Centre d'Activité de Quartier). Les usages autorisés incluent bureaux généraux et médicaux, dépanneurs, banques, stations-service, restaurants et commerces de détail. Le terrain est plat et dispose de l'électricité et des égouts à la périphérie du site. L'eau et les égouts sont disponibles le long de l'US 98, avec une source d'eau supplémentaire le long de Wilder Road. Les égouts existants sont une conduite sous pression qui nécessitera l'installation d'une station de pompage. L'ensemble du site est élevé et sec (zone inondable X). Site idéal pour le développement. Emplacement : Le site est situé à seulement cinq miles au nord de l'I-4, dans une zone résidentielle densément peuplée, avec 46 000 personnes à moins de 10 minutes en voiture du site. Il se trouve à l'intersection stratégique de Wilder/Duff Road et US 98 North. L'US 98 enregistre un trafic de 42 000 véhicules par jour (VPD) sur ce corridor commercial principal. Informations sur la région : Située idéalement près de l'I-4 entre Tampa et Orlando, Davenport a connu une croissance économique importante et continue de prospérer avec des entreprises de toutes tailles. Au cœur du comté de Polk, Davenport est prisée pour son emplacement offrant un accès facile aux commodités des grandes villes et aux attractions de classe mondiale de la Floride, tout en proposant de nombreuses activités à proximité.