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Grand Central 837-841 SE Belmont St 3 050 pi² d'espace disponible • Bureau • Portland, OR 97214
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste Mezzanine Office | 3 050 pi² | Négociable | 34,58 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 105 483 $ CAD/an 8 790 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste Mezzanine Office
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 25 personnes
- 7 bureaux privés
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Corepower Yoga | Entraînement physique | 272 | National |
| Grand Central Lanes | Jeux de quilles et de billard | 1 | Local |
| Yum's of PDX | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 050 pi² | Superficie commerciale brute | 81 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 81 950 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2007 |
| Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1 960 SF de 2e génération d'espaces de vente au détail/café/tapisserie et 3 050 PI2 de bureaux dans le quartier de Buckman -------------------- Commerce de détail 830:1 960 PI2 (ancien robinet) Taux de location : 29$ /pi² + NNN Disponible dès maintenant -------------------- Espace de bureau : +3 050 SF (niveau mezzanine) Taux de location : 25$ pi/pi² (MG) Préavis de 30 jours disponible -------------------- Caractéristiques de la propriété : • Cabinet de robinetterie de 2e génération et espace de bureau de 2e génération • Options de démolition disponibles | Espace en ligne et en coin • Les options de stationnement des clients comprennent le stationnement sur rue, hors rue et un grand garage de stationnement. • Rapport de stationnement 1,96/1 000 pi2 • Les colocataires comprennent Grand Central Bowl & Arcade, Subway, Taqueria Portland, CorePower Yoga et Lush Collective Salon, Yum's PDX Pizza, WELCOME JOE BROWN'S CARMEL CORN & LOUNGE ! -------------------- Caractéristiques de l'emplacement : • Adjacent aux blocs Goat (247 appartements) • Situé dans le quartier « Walkable » SE de Buckman, avec le transport en commun à proximité, y compris le tramway Portland et les lignes d'autobus TriMet 6, 12, 19, 20 et 70. • Points forts de l'Inner Eastside à proximité : Afouri, Bao Bao, Olympia Provisions, Dos Hermanos Bakery, Market of Choice, Kachka, Cascade Brewing Barrel House, Hopscotch, Portland Coffee Roasters, Ironside Training et plus encore.
- Enseigne sur pylône
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Grand Central | 837-841 SE Belmont St
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