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Dollar General PLUS 837 Liberty Hill 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Evergreen, AL 36401 2 543 237 $ CAD (239,03 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

PLUS STORE!
10% rent increase at each option period

NNN Lease with 5 - 5 year options

Résumé de l'annonce

PLUS STORE! LHT Commercial Real Estate, LLC is pleased to bring to market this Dollar General Plus store! This store opened in 2023 and the initial 15 year NNN term expires January 31, 2038 and has 5 - 5 year options with a 10% rent increase at each option period. Evergreen is the county seat of Conecuh County and Evergreen is located in the southern part of Alabama. This store has a 10,640 square foot building. The monthly rent is $9,997 with a yearly rental income of $119,964. 6.5% CAP. $1,845,600 Sales Price. Contact me today for more information!

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

10 640 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

2 543 237 $ CAD

Prix par pi²

239,03 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

165 310 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Détaillant
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Dollar General began in 1939 as J.L. Turner and Son Wholesale Company, a dry-goods business created by J.L. Turner and Cal Turner. The company later evolved into a discount retailer and now focuses on everyday essentials, including food, health and wellness products, cleaning and laundry supplies, self-care and beauty items, and seasonal décor, alongside private brands and well-known national brands. Dollar General also operates DG Market, DGX, and pOpshelf formats in the United States and Mi Súper Dollar General stores in Mexico, while continuing to build a broad convenience-oriented general merchandise business.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail		Fin du bail
	Détaillant	99,999 SF	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

1 1

Carte
Trafic

Relativement accessible à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Inaccessible en vélo

10/100

Source: Local Logic^®

(256) 520-5000

Contact

Jonathan Broadway
LHT Commercial Real Estate

ID d’inscription: 41777754
Date de mise sur le marché: 2026-08-17
Dernière mise à jour:
Adresse: 837 Liberty Hill, Evergreen, AL 36401

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