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PRICE REDUCED $955k! - New Construction 837 S 47th St 8 Unité Immeuble d’appartements 5 384 838 $ CAD (673 105 $ CAD/Unité) 5,25% Taux de capitalisation San Diego, CA 92113
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2025 New Construction
- Private patios + attached 2-car garages
- Separately metered gas, electric, & water
- 8 units | All 2BR/2BA tri-level layouts
- Modern finishes, open floorplans, natural light
- Low-maintenance investment in a strong rental market
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Brand New 2025 Construction 8-Unit Townhome Community close to COO and being advertised at $2999 each. Exceptional opportunity to own a brand-new multifamily asset in central San Diego. Built in 2025, this 8-unit townhome-style property features spacious 2-bedroom / 2-bath tri-level layouts, each with an attached 2-car garage, private patios, and modern finishes throughout. Every unit is separately metered for gas, electric, and water, minimizing operating expenses and streamlining management. With new construction and modern design, this property offers turnkey ownership and long term investment stability.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 384 838 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 673 105 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 5,25% | Taille du bâtiment | 8 144 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.53 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-2-5 - Multifamilial | ||
| Prix | 5 384 838 $ CAD |
| Prix par unité | 673 105 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.53 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 8 144 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-2-5 - Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Salle à manger
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 8 | 4 146 $ CAD | 1 018 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 547-601-04 | Évaluation des bâtiments | 105 835 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 725 741 $ CAD | Évaluation totale | 831 575 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
547-601-04
Évaluation du terrain
725 741 $ CAD
Évaluation des bâtiments
105 835 $ CAD
Évaluation totale
831 575 $ CAD
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