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8371-8373 Melrose Ave 2 885 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Hollywood, CA 90069
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Faits saillants de la sous-location
- Full Glass Storefront With Excellent Visibility
- Exposed Ceilings With Modern Industrial Design
- Surrounded By High-End Retail And Dining Brands
- Open Clear-Span Layout For Flexible Use
- Prime Location Near Melrose Place And La Cienega
- Natural Light Throughout The Interior
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8371 | 2 885 pi² | Négociable | 114,07 $ CAD/pi²/an 9,51 $ CAD/pi²/mois 329 098 $ CAD/an 27 425 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8371
This ±2,885 SF retail/showroom space offers an open floor plan with soaring ceilings and abundant natural light. The layout includes a full glass storefront for maximum exposure and a modern kitchenette for convenience. Ideal for retail, gallery, or showroom use, the space provides a contemporary aesthetic with polished concrete floors and exposed ceilings.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Open Floor Plan Design
- Full Glass Storefront Exposure
- Modern Kitchenette Included
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 8371-8373 Melrose Ave, West Hollywood, CA 90069
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bisazza North America Inc
- Construction
- 1
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- Luz Art Space
- Détaillant
- 1
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- Siglo Moderno Atelier LLC
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bisazza North America Inc | Construction | 1 | - |
| Luz Art Space | Détaillant | 1 | - |
| Siglo Moderno Atelier LLC | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 885 pi² | Superficie commerciale brute | 5 208 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 885 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 208 pi² |
| Année de construction | 1941 |
À propos de la propriété
Located on the iconic Melrose Avenue in Los Angeles, this retail/showroom property offers a modern, open-concept design ideal for a variety of uses. The building features soaring exposed ceilings, polished concrete floors, and a full glass storefront that maximizes visibility and natural light. Its clear-span layout provides flexibility for creative merchandising or gallery-style displays. The property includes a sleek, built-in kitchenette and updated finishes throughout, creating a contemporary environment for both staff and customers. Positioned in a highly walkable area, it is surrounded by luxury fashion houses, boutique retailers, and popular dining destinations. With immediate access to La Cienega Boulevard and proximity to major Los Angeles neighborhoods, this location benefits from strong foot traffic and a vibrant retail corridor. The property’s design and location make it a compelling choice for brands seeking a high-profile presence in one of LA’s most dynamic shopping districts.
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8371-8373 Melrose Ave
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