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Melrose Crossing Retail/Office 8378-8384 Melrose Ave 2 000–21 379 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Los Angeles, CA 90069
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Faits saillants
- Immeuble multiniveau à locataires multiples situé à l'angle sud-est, au confluent de l'avenue Melrose, de la place Melrose et de l'avenue North Orlando.
- Intérieur rénové
- Le corridor de l'avenue Melrose est une rue de vente au détail conviviale pour les piétons qui est un endroit très recherché pour les grandes marques de style de vie et de luxe.
- Surface utilisable sur le toit
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8378 | 2 000 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 8382 | 2 062 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 8384 | 2 073 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 2nd Floor | 5 400 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, ste 3rd Floor | 7 422 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 4e étage, ste Penthouse | 2 422 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 8378
This ground-floor retail suite offers exceptional visibility along Melrose Avenue, one of Los Angeles’ most iconic shopping destinations. Featuring expansive glass frontage and high ceilings, the space is ideal for luxury retail, boutique showroom, or experiential concepts. Positioned at a signalized intersection, the suite benefits from heavy pedestrian traffic and over 34,000 cars per day, ensuring maximum exposure.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 535 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Prime ground-floor space w/full glass frontage
- Ideal for luxury retail or showroom concepts
- Direct access to building-exclusive parking
- Surrounded by brands including Mejuri and Adidas
- Located at a high-traffic intersection
1er étage, ste 8382
Suite 8382 provides a flexible layout for creative office or retail use, combining modern design elements with natural light. Positioned adjacent to other high-end retailers, this suite offers a strong branding opportunity in a coveted West Hollywood location. Perfect for design studios, fashion showrooms, or upscale retail.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 535 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Highly visible storefront with contemporary finish
- Flexible layout for creative office or retail
- Located in a vibrant corridor w/strong co-tenancy
- Excellent signage opportunities for brand exposure
- Easy access to dedicated parking
1er étage, ste 8384
This suite offers a slightly larger footprint with open-plan flexibility, making it ideal for a flagship retail store or a collaborative creative workspace. The space features high ceilings and strong natural light, creating an inviting environment for customers and employees alike.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 535 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Open-plan design with abundant natural light
- Perfect for flagship retail or creative office use
- Positioned in a premier West Hollywood retail hub
- Nearby trend-setting brands and lifestyle retailer
- Convenient access to 36 building-exclusive parking
2e étage, ste 2nd Floor
The second floor is designed for creative office or showroom use, offering multiple design studios, storage areas, and break rooms. This space is ideal for fashion, media, or design firms seeking a collaborative environment in a prestigious location.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 44 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 535 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Laboratoire
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Multiple design studios and private offices
- Break room and storage areas included
- Ideal for creative industries & collaborative team
- Premium location with strong branding potential
- Building-exclusive parking for staff and clients
3e étage, ste 3rd Floor
The third floor provides a mix of private offices, design studios, and conference rooms, making it perfect for a headquarters or creative agency. The layout supports both open collaboration and private workspaces.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 60 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Laboratoire
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Large conference room and multiple private offices
- Design studios for creative workflows
- Rooftop patio access for outdoor meetings
- Situated in a high-profile West Hollywood corridor
- Ample parking for employees and visitors
4e étage, ste Penthouse
The penthouse level offers an exclusive setting with private offices and a rooftop patio, ideal for executive use or a boutique creative firm. This space combines privacy with prestige, overlooking Melrose Avenue.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Exclusive rooftop patio with open-air views
- Private offices and restroom facilities
- Ideal for exec suites or boutique creative firms
- Premium branding opportunity in landmark location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 21 379 pi² | Superficie commerciale brute | 21 405 pi² |
| Max. contigu | 11 535 pi² | Année de construction/rénovation | 2000/2011 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 21 379 pi² |
| Max. contigu | 11 535 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 405 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2011 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 8378-8384, avenue Melrose est un immeuble à plusieurs niveaux et à locataires multiples situé à l'angle sud-est, au confluent de l'avenue Melrose, de la place Melrose et de l'avenue North Orlando. Le corridor de l'avenue Melrose est une rue de vente au détail conviviale pour les piétons qui est un endroit très recherché pour les grandes marques de style de vie et de luxe. Un échantillon représentatif de détaillants et de restaurants qui habitent ce corridor sont : The Row, Vince, Waterworks, Chloe et Nordstrom Local. Plus de 277 000 personnes vivent dans un rayon de 3 milles des propriétés, où le revenu moyen des ménages est supérieur à 135 000$.
- Lot de coin
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Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Melrose Crossing Retail/Office | 8378-8384 Melrose Ave
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