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Grand House 838-840 W Grand Ave 800–1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60642
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Faits saillants
- Creative community. Recording Studio, Band Practice, Podcast Rooms
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 840 W. Grand Ave | 1 000 pi² | - | Négociable | 26,29 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 26 287 $ CAD/an 2 191 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste A | 800 pi² | 5’ - 10’ | Négociable | 27,67 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 22 137 $ CAD/an 1 845 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 840 W. Grand Ave
Street-Level Retail Space Underneath Grand House Hostel | Approx. 600 SF Located at 840 W. Grand Ave, this street-level retail storefront sits in a high-visibility commercial corridor between an established smoke shop and barber shop, with built-in foot traffic from the surrounding neighborhood and the hostel/lodging operation above. Formerly used as a tobacco shop, the space is approximately 600 SF and offers a clean, open retail layout with large front display windows, strong signage potential, a private bathroom, and rear exit access. The storefront has already been positioned as part of the Grand House 424 / Pop Up 424 concept — a marketplace-style retail space designed for brands, creators, vendors, and small businesses looking for a flexible, street-facing presence. This is a strong opportunity for a retail operator, boutique, wellness concept, service business, showroom, creative brand, or pop-up marketplace concept looking to plug into a growing mixed-use building with daily visibility and a built-in customer base from both the street and the hospitality use upstairs. Property Highlights Approx. 600 SF street-level storefront Located at 840 W. Grand Ave Positioned between a smoke shop and barber shop Located under an active hostel/lodging concept Large glass frontage with strong curb appeal Excellent signage and branding opportunity Private bathroom Rear exit Open, flexible retail layout Ideal for boutique retail, showroom, wellness, service, creative studio, or pop-up marketplace Strong fit for brands, creators, vendors, and small business operators
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Floor to Ceiling Glass Windows, 4 min to Downtown
1er étage, ste A
Here’s a stronger LoopNet version using the photo: Street-Level Retail Space – Former Tobacco Shop | Approx. 800 SF Available retail storefront offering approximately 800 SF of flexible commercial space with excellent street visibility and a wide glass frontage. Formerly operated as a tobacco shop, the space is well-suited for a variety of retail, service, showroom, boutique, wellness, or creative business concepts. The storefront features large display windows, strong exposure, and an easy-to-customize interior layout. The space includes a private bathroom and a rear exit, making it practical for staff access, deliveries, storage flow, and day-to-day operations. This is a great opportunity for a small business looking for a manageable, street-facing retail location with existing storefront infrastructure and strong curb presence. Property Highlights Approx. 800 SF Former tobacco shop Street-level storefront Large front display windows Strong signage and branding potential Private bathroom Rear exit Flexible open layout Ideal for retail, service, showroom, boutique, wellness, office, or creative use Great small-business storefront opportunity
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 5’ - 10’
- Planchers de bois franc
- 4 min to downtown, Casino Opening, Blueline
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Grand House 424
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Grand House 424 | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 7 578 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1913/2025 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 578 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1913/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Street-Level Retail Space Underneath Grand House Hostel | Approx. 600 SF Located at 840 W. Grand Ave, this street-level retail storefront sits in a high-visibility commercial corridor between an established smoke shop and barber shop, with built-in foot traffic from the surrounding neighborhood and the hostel/lodging operation above. Formerly used as a tobacco shop, the space is approximately 600 SF and offers a clean, open retail layout with large front display windows, strong signage potential, a private bathroom, and rear exit access. The storefront has already been positioned as part of the Grand House 424 / Pop Up 424 concept — a marketplace-style retail space designed for brands, creators, vendors, and small businesses looking for a flexible, street-facing presence. This is a strong opportunity for a retail operator, boutique, wellness concept, service business, showroom, creative brand, or pop-up marketplace concept looking to plug into a growing mixed-use building with daily visibility and a built-in customer base from both the street and the hospitality use upstairs. Property Highlights Approx. 600 SF street-level storefront Located at 840 W. Grand Ave Positioned between a smoke shop and barber shop Located under an active hostel/lodging concept Large glass frontage with strong curb appeal Excellent signage and branding opportunity Private bathroom Rear exit Open, flexible retail layout Ideal for boutique retail, showroom, wellness, service, creative studio, or pop-up marketplace Strong fit for brands, creators, vendors, and small business operators
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
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Présenté par
Grand House | 838-840 W Grand Ave
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