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838 E 43rd St 838 E 43rd St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 589 760 $ CAD (198 720 $ CAD/Unité) 6,48% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90011
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Faits saillants de l'investissement
- 8-unit value-add multifamily investment
- Well-diversified unit mix of two 2-bedroom units, five 1-bedroom units, and one studio
Résumé de l'annonce
838 E 43rd Street is an 8-unit value-add multifamily investment located in a core South Los Angeles rental submarket. The property was built in 1914 and consists of a well-diversified unit mix of two 2-bedroom units, five 1-bedroom units, and one studio, totaling approximately 5,686 square feet on a 7,808 square foot lot. The asset is subject to rent control. The property offers immediate income growth through a combination of deeply under-market rents and one vacant unit, allowing a new owner to begin capturing upside from day one through lease-up and natural turnover. In-place rents average approximately $1,267 per unit compared to projected market rents of roughly $2,020 per unit, representing meaningful rent-to-market gaps across the unit mix. This offering represents an opportunity to acquire a small-scale multifamily asset with clear value-add execution, strong yield expansion, and downside protection through a below-market basis.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 589 760 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 198 720 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 6,48% | Taille du bâtiment | 5 686 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.46 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1914/2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR2 | ||
| Prix | 1 589 760 $ CAD |
| Prix par unité | 198 720 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,48% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.46 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 5 686 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1914/2022 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR2 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 343 $ CAD | 492 |
| 1+1 | 5 | 2 620 $ CAD | 626 |
| 2+1 | 2 | 3 449 $ CAD | 1 034 |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5115-009-032 | Évaluation des bâtiments | 583 312 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 844 271 $ CAD | Évaluation totale | 1 427 583 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5115-009-032
Évaluation du terrain
844 271 $ CAD
Évaluation des bâtiments
583 312 $ CAD
Évaluation totale
1 427 583 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
838 E 43rd St | 838 E 43rd St
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