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Rovana Circle 8386 Rovana Cir 24 000 pi² Industriel Immeuble Sacramento, CA 95828 6 596 906 $ CAD (274,87 $ CAD/pi²) 5,69% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE, Inc. is pleased to present this exceptionally rare, single-tenant leased IOS property in the heart of the burgeoning Power Inn Road submarket for sale.
Current rent is estimated at around 25% below market and Class B light industrial sits at only 2.6% vacancy. These figures, as well as the lack of new industrial construction and competing product make this highly desirable and highly capable of property value appreciation in the near term. Furthermore, the property is priced well below replacement cost (estimated at $300/psf), especially in light of the building’s unique features.
• ±24,000 SF building
• Situated on ±2.5 acres
• Built in 1991
-- +/- 6,752 SF office
-- ±1,248 SF conditioned storage/training area
-- ±8,000 SF temperature-controlled production area
-- ±8,000 SF warehouse
• ±48,900 SF fenced and paved yard
• 2 dock high doors
• 5 (±12’x14’) grade level doors
• ±2,000 amps,277/480 volt, 3 phase power (*Buyer to independently verify)
• ±24’ clear height in warehouse
• Fully Sprinklered
• M-2 Zoning (City of Sacramento-Heavy Industrial)
• Located in the heart of the Power Inn Road submarket
• Priced well below replacement cost
• Leased until January 31st, 2027

8386 Rovana Circle_FINAL Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 596 906 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	274,87 $ CAD	Année de construction	1991
Type de vente	Investissement	Location	Unique
Taux de capitalisation	5,69%	Ratio de stationnement	1,25/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	24’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Taille du lot	2,50 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	24 000 pi²
Zonage	M-2 S, Sacramento - Industrielle lourde

Prix	6 596 906 $ CAD
Prix par pi²	274,87 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,69%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,50 AC
Aire du bâtiment louable	24 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1991
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,25/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-2 S, Sacramento - Industrielle lourde