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NNN Leased Investment 8386 Rovana Cir 24 000 pi² Industriel Immeuble Sacramento, CA 95828 6 894 700 $ CAD (287,28 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

A single-tenant NNN leased investment in Sacramento's Power Inn Road submarket. The ±24,000 SF heavy industrial, IOS facility sits on ±2.5 acres and is fully occupied by Murray Company, a nationally ranked, 100% employee-owned mechanical contractor with more than 110 years of operating history. Priced well below replacement cost, the asset delivers stable income backed by a creditworthy, long-established tenant with a direct operational presence at the property.
±24,000 SF total building area on ±2.5 acres
Built 1991; M-2 zoning (City of Sacramento, Heavy Industrial)
±6,752 SF office space
±1,248 SF conditioned storage/training area
±8,000 SF temperature-controlled production area
±8,000 SF warehouse with ±24' clear height
±48,900 SF fenced and paved yard
2 dock-high doors; 5 grade-level doors (±12' x 14')
±2,000 amps, 277/480 volt, 3-phase power* (Buyer to verify)
Fully sprinklered
Located in the heart of the Power Inn Road submarket
Call for pricing information

8386 Rovana Circle_Bro_FNL 0326

Faits sur la propriété

Prix	6 894 700 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	287,28 $ CAD	Année de construction	1991
Type de vente	Investissement	Location	Unique
Condition de vente	1031 Échange	Ratio de stationnement	1,25/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	24’
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Taille du lot	2,50 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	24 000 pi²
Zonage	M-2 S, Sacramento - Industrielle lourde

Prix	6 894 700 $ CAD
Prix par pi²	287,28 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,50 AC
Aire du bâtiment louable	24 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1991
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,25/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-2 S, Sacramento - Industrielle lourde