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8388 E Hartford Dr - Kleen Concepts Unité de condo • Industriel • 35 237 pi² • À vendre 14 783 166 $ CAD • Scottsdale, AZ 85255
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN lease - no landlord responsibilities
- Attractive 2.00% annual increases
- 100% leased to Kleen Concepts, a premier manufacturer and packaging partner for leading global beauty and wellness brands
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Phoenix Industrial Private Capital Group de Cushman & Wakefield est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le 8388 East Hartford Drive #105 (« la Propriété »), un condominium industriel de ±35 237 pi² situé dans le prestigieux Scottsdale Airpark, l’un des sous-marchés industriels les plus prisés de la région métropolitaine de Phoenix. La Propriété est entièrement louée à Kleen Concepts dans le cadre d’un bail absolu triple net. Kleen Concepts est un fabricant et partenaire d’emballage de premier plan pour des marques mondiales de beauté et de bien-être, sous un bail à long terme. Avec un locataire solidement ancré dans la chaîne d’approvisionnement des produits de consommation et engagé dans ses opérations, cet actif offre aux investisseurs un revenu stable, une stabilité locative et une qualité de crédit élevée. Le format de condominium industriel améliore également la liquidité et l’accessibilité, attirant à la fois les investisseurs institutionnels et privés cherchant à s’exposer à l’un des marchés industriels les plus performants du pays. Le Scottsdale Airpark est largement reconnu comme l’un des corridors d’affaires les plus dynamiques de l’Arizona, abritant un mélange diversifié de sièges sociaux, d’entreprises technologiques, de fabricants avancés et de sociétés de distribution. Avec un accès immédiat à l’autoroute Loop 101 et une proximité avec l’aéroport de Scottsdale, ce sous-marché offre une connectivité régionale et nationale inégalée. Les fortes barrières à l’entrée, l’offre industrielle limitée et la demande locative soutenue ont constamment stimulé la croissance des loyers et l’appréciation des propriétés dans la région. Pour les locataires, l’emplacement stratégique de l’Airpark, la main-d’œuvre qualifiée et la proximité des communautés aisées de Scottsdale en font l’un des environnements opérationnels les plus recherchés de la région métropolitaine de Phoenix. Pour les investisseurs, ces fondamentaux se traduisent par une préservation de la valeur à long terme et un potentiel de croissance.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 66 800 pi² | Superficie de plancher typique | 33 400 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Taille du lot | 5,45 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,31/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | I-1 - Industrielles | ||
| Taille totale du bâtiment | 66 800 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 33 400 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Taille du lot | 5,45 AC |
| Ratio de stationnement | 3,31/1 000 pi² |
| Zonage | I-1 - Industrielles |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 105
| Taille de l’unité | 35 237 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 14 783 166 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,00% |
| Prix par pi² | 419,54 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 1 034 821,24 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel | ID/Numéro de lot | 215-07-394 |
| Taille de l’unité | 35 237 pi² |
| Prix | 14 783 166 $ CAD |
| Prix par pi² | 419,54 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| Revenu net d’exploitation | 1 034 821,24 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 215-07-394 |
Présenté par
8388 E Hartford Dr - Kleen Concepts
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