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8388 S Fort Hood St - Wolf Technology Park Lot • Terrain commercial • 94,42 Acres • Killeen, TX 76542

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Frontage along State Highway 195 (SH-195), a state maintained, 2-way, 4-lane (2 lanes in each direction) arterial roadway with direct access to Austin
Adjacent to Texas A&M University-Central Texas, which is a collaborator in the development of Wolf Technology Park
Readily developable greenfield property with phase 1 engineering completed, established drainage, electricity, gas and water utilities available

Technology park property with University District (UD) zoning to drive innovation
Close proximity to Fort Hood, the 2nd largest military base in the world and a large driver of innovation in the defense industry
Nearly 1 million square feet in mixed use space planned for development

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Wolf Technology Park is slated to be the leading choice for companies that value market connectivity, operational efficiency and growth opportunities. This visionary development will establish Killeen as a hub for cutting-edge technology, research, and commerce to attract top-tier businesses and to utilize a highly skilled workforce. The park is strategically placed to attract experienced technologists, engineers, and scientists from Fort Hood and Texas A&M University-Central Texas, which borders the property. As a result, this state-of-the-art business park will serve as the region’s premier destination for innovation and economic growth.

View the Wolf Technology Park Site Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Usage mixte Parc de bureaux Recherche et développement
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	94,42 AC
Zonage	UD - Permet des développements commerciaux ou à usage mixte à faible impact qui sont conformes au zonage B-2.

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Usage mixte Parc de bureaux Recherche et développement
Taille totale du lot	94,42 AC
Zonage	UD - Permet des développements commerciaux ou à usage mixte à faible impact qui sont conformes au zonage B-2.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	94,42 AC

Taille du lot	94,42 AC

Wolf Technology Park is a master-planned mixed-use development that will integrate modern infrastructure and amenities across 95 acres. The sites strategic location offers convenient access to major markets, making it ideal for high-tech enterprises.

DESCRIPTION

Situé à l'intersection de l'autoroute Texas 195 et de Stagecoach Road, ce parc d'affaires ultramoderne sera la destination phare de la région pour l'innovation et la croissance économique. Le développement est zoné en tant que District Universitaire (UD), ce qui permet des projets commerciaux à faible impact ou des développements mixtes conformes aux descriptions de zonage B-2. Le terrain peut être subdivisé et a fait l'objet d'une étude d'ingénierie de phase 1 pour garantir la faisabilité du développement et des infrastructures. La propriété bénéficie d'une façade sur l'autoroute d'État 195, une route principale à double sens avec 4 voies (2 voies dans chaque direction), entretenue par l'État, avec un trafic moyen d'environ 31 500 véhicules par jour. Elle dispose également d'une façade supplémentaire sur East Stagecoach Drive, une route principale à double sens avec 4 voies (2 voies dans chaque direction), entretenue par la ville. Les deux routes en façade sont asphaltées avec des bordures en béton, des gouttières et un système d'égout pluvial. La propriété est adjacente à l'Université Texas A&M-Central Texas, qui collabore au développement du Wolf Technology Park.

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