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839 Emerson Ave 21 360 pi² Industriel Immeuble Calexico, CA 92231 2 578 639 $ CAD (120,72 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Caractéristiques de la propriété :
- Disponible pour un propriétaire, un utilisateur ou un investisseur
- Propriétaire prêt à louer à l'acheteur pour 11 260$ + NNN /mois. Si le bail n'est pas souhaitable, le propriétaire déménage par la fermeture de l'entiercement.
- Taux de plafonnement de 7,25 %
- Zone d'opportunité
- 6 700 pi2 de salle d'exposition pour le commerce de détail
- 13 800 pi2 d'entrepôt
- Mezzanine à rayonnage en métal de 4 290 pi2
- Porte de niveau niveau de 20 pi x 14 pi
- Hauteur dégagée de 20 pi
- 20 places de stationnement

839 Emerson Ave. Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 578 639 $ CAD	Aire du bâtiment louable	21 360 pi²
Prix par pi²	120,72 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1995
Taux de capitalisation	7,25%	Location	Unique
Condition de vente	Cession-bail	Ratio de stationnement	0,95/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	20’
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,72 AC
Zonage	C

Prix	2 578 639 $ CAD
Prix par pi²	120,72 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	7,25%
Condition de vente	Cession-bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Showroom Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,72 AC
Aire du bâtiment louable	21 360 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1995
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,95/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
21 000 pi²
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En 1925, un groupe de vendeurs indépendants de pièces automobiles se réunit à Detroit pour former la National Automotive Parts Association. Leur mission était simple : améliorer la distribution de pièces automobiles pour servir les gens et les entreprises qui comptent de plus en plus sur les voitures et les camions pour leurs besoins de transport. Les magasins et entrepôts NAPA, qui appartenaient à diverses sociétés membres à l'époque, sont rapidement devenus les sources de référence pour les pièces détachées. Carlyle Fraser, fondatrice de Genuine Parts Company, a été l'un des principaux contributeurs aux NAPA au cours de ses premières années. Au fil des décennies, Genuine Parts a commencé à acquérir les autres sociétés membres de NAPA et, en 2012, elle est devenue le dernier membre restant de NAPA, une marque réputée pour la qualité des pièces, la disponibilité rapide et le personnel compétent. Aujourd'hui, le réseau NAPA offre des centaines de milliers de pièces uniques, distribuées dans de nombreux centres de distribution, des milliers de magasins NAPA Auto Parts et encore plus de centres NAPA Auto Care partout aux États-Unis.