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839 N Summit Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 6 131 951 $ CAD (437 996 $ CAD/Unité) 4,60% Taux de capitalisation Pasadena, CA 91103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5 logements vacants prêts à emménager immédiatement au taux du marché
- Chaque unité dispose d'un balcon privé et d'un parking couvert.
- Potentiel de forte valeur ajoutée au fil des ans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous présentons une occasion exceptionnelle d'acquérir Summit Apartments, une propriété à valeur ajoutée située dans la communauté prisée de Villa Parke de Pasadena.
5 logements prêts à être emménagés immédiatement, dont 3 logements entièrement remodelés et 9 logements avec des locataires à long terme. Cet immeuble d'appartements offre une combinaison d'unités d'une et de deux chambres, dotées d'équipements tels que du nouveau parquet stratifié et des balcons privés. La propriété est située dans une communauté privée et comprend une buanderie, un parking couvert et une plomberie en cuivre. Construit en 1989, cet actif présente un potentiel important de croissance du revenu de location. L'immeuble comprend 9 logements avec des locataires bien établis à long terme et 5 logements vacants, chacun d'une chambre, d'une salle de bain. Trois de ces logements vacants ont été entièrement rénovés, dotés de nouveaux planchers, de peinture fraîche, de cuisines rénovées et de salles de bains modernes, permettant au nouveau propriétaire de choisir et de mettre en place ses propres locataires immédiatement.
5 logements prêts à être emménagés immédiatement, dont 3 logements entièrement remodelés et 9 logements avec des locataires à long terme. Cet immeuble d'appartements offre une combinaison d'unités d'une et de deux chambres, dotées d'équipements tels que du nouveau parquet stratifié et des balcons privés. La propriété est située dans une communauté privée et comprend une buanderie, un parking couvert et une plomberie en cuivre. Construit en 1989, cet actif présente un potentiel important de croissance du revenu de location. L'immeuble comprend 9 logements avec des locataires bien établis à long terme et 5 logements vacants, chacun d'une chambre, d'une salle de bain. Trois de ces logements vacants ont été entièrement rénovés, dotés de nouveaux planchers, de peinture fraîche, de cuisines rénovées et de salles de bains modernes, permettant au nouveau propriétaire de choisir et de mettre en place ses propres locataires immédiatement.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
375 476 $
|
20,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
375 476 $
|
20,47 $
|
| Taxes |
67 010 $
|
3,65 $
|
| Dépenses d’exploitation |
93 869 $
|
5,12 $
|
| Total des dépenses |
160 879 $
|
8,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
214 598 $
|
11,70 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 375 476 $ |
| Annuel par pi² | 20,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 375 476 $ |
| Annuel par pi² | 20,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 010 $ |
| Annuel par pi² | 3,65 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 869 $ |
| Annuel par pi² | 5,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 879 $ |
| Annuel par pi² | 8,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 598 $ |
| Annuel par pi² | 11,70 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Service de lavage de vêtements
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 2 456 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 2 596 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5725-011-017 | Évaluation totale | 5 686 394 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 264 796 $ CAD | Impôts annuels | 67 010 $ CAD (3,65 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 421 598 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5725-011-017
Évaluation du terrain
4 264 796 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 421 598 $ CAD
Évaluation totale
5 686 394 $ CAD
Impôts annuels
67 010 $ CAD (3,65 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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