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839 N Summit Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 6 107 281 $ CAD (436 234 $ CAD/Unité) 4,60% Taux de capitalisation Pasadena, CA 91103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5 logements vacants prêts à emménager immédiatement au taux du marché
- Chaque unité dispose d'un balcon privé et d'un parking couvert.
- Potentiel de forte valeur ajoutée au fil des ans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous présentons une occasion exceptionnelle d'acquérir Summit Apartments, une propriété à valeur ajoutée située dans la communauté prisée de Villa Parke de Pasadena.
5 logements prêts à être emménagés immédiatement, dont 3 logements entièrement remodelés et 9 logements avec des locataires à long terme. Cet immeuble d'appartements offre une combinaison d'unités d'une et de deux chambres, dotées d'équipements tels que du nouveau parquet stratifié et des balcons privés. La propriété est située dans une communauté privée et comprend une buanderie, un parking couvert et une plomberie en cuivre. Construit en 1989, cet actif présente un potentiel important de croissance du revenu de location. L'immeuble comprend 9 logements avec des locataires bien établis à long terme et 5 logements vacants, chacun d'une chambre, d'une salle de bain. Trois de ces logements vacants ont été entièrement rénovés, dotés de nouveaux planchers, de peinture fraîche, de cuisines rénovées et de salles de bains modernes, permettant au nouveau propriétaire de choisir et de mettre en place ses propres locataires immédiatement.
5 logements prêts à être emménagés immédiatement, dont 3 logements entièrement remodelés et 9 logements avec des locataires à long terme. Cet immeuble d'appartements offre une combinaison d'unités d'une et de deux chambres, dotées d'équipements tels que du nouveau parquet stratifié et des balcons privés. La propriété est située dans une communauté privée et comprend une buanderie, un parking couvert et une plomberie en cuivre. Construit en 1989, cet actif présente un potentiel important de croissance du revenu de location. L'immeuble comprend 9 logements avec des locataires bien établis à long terme et 5 logements vacants, chacun d'une chambre, d'une salle de bain. Trois de ces logements vacants ont été entièrement rénovés, dotés de nouveaux planchers, de peinture fraîche, de cuisines rénovées et de salles de bains modernes, permettant au nouveau propriétaire de choisir et de mettre en place ses propres locataires immédiatement.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
373 966 $
|
20,39 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
373 966 $
|
20,39 $
|
| Taxes |
66 740 $
|
3,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
93 491 $
|
5,10 $
|
| Total des dépenses |
160 232 $
|
8,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
213 734 $
|
11,65 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 373 966 $ |
| Annuel par pi² | 20,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 373 966 $ |
| Annuel par pi² | 20,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 740 $ |
| Annuel par pi² | 3,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 491 $ |
| Annuel par pi² | 5,10 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 232 $ |
| Annuel par pi² | 8,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 734 $ |
| Annuel par pi² | 11,65 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Service de lavage de vêtements
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 2 446 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 2 585 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5725-011-017 | Évaluation totale | 5 560 658 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 170 494 $ CAD | Impôts annuels | 66 740 $ CAD (3,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 390 164 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5725-011-017
Évaluation du terrain
4 170 494 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 390 164 $ CAD
Évaluation totale
5 560 658 $ CAD
Impôts annuels
66 740 $ CAD (3,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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