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The Hightower Medical Plaza 8390 Lyndon B Johnson Fwy 1 271–120 738 pi² d'espace disponible • Dallas, TX 75243
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FAITS SAILLANTS
- New Lobby and Exclusive Tenant Lounge
- Fully Refurbished Elevators
- Class A+ Restroom Renovations
- New 2,600 SF Top-of-line gym with high quality Matrix fitness equipment
- New Ceiling Grids and LED Lighting
- Ownership Equity Opportunity with 5000 SF or larger
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- DISPONIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 56 à 178 personnes
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 56 à 178 personnes
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 381 pi² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Convient pour 56 à 178 personnes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 381 pi² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Convient pour 56 à 178 personnes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 381 pi² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Convient pour 56 à 177 personnes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 25 à 78 personnes
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 25 à 78 personnes
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 271 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 35 052 $ CAD/an 2 921 $ CAD/mois | Médical | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 15 727 pi² | 3-10 ans | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 433 729 $ CAD/an 36 144 $ CAD/mois | Médical | - | Maintenant |
| 4e étage | 2 000 à 22 000 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 606 729 $ CAD/an 50 561 $ CAD/mois | Médical | - | Maintenant |
| 5e étage, ste 575 | 2 650 pi² | 5-15 ans | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 73 083 $ CAD/an 6 090 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 22 148 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 610 811 $ CAD/an 50 901 $ CAD/mois | Médical | - | Maintenant |
| 7e étage | 22 148 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 610 811 $ CAD/an 50 901 $ CAD/mois | Médical | - | Maintenant |
| 8e étage | 22 085 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 609 073 $ CAD/an 50 756 $ CAD/mois | Médical | - | Maintenant |
| 9e étage | 2 500 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 68 946 $ CAD/an 5 746 $ CAD/mois | Médical | - | Maintenant |
| 9e étage | 1 400 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 38 610 $ CAD/an 3 218 $ CAD/mois | Médical | - | Maintenant |
| 9e étage, ste 920 | 8 809 pi² | 3-10 ans | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 242 940 $ CAD/an 20 245 $ CAD/mois | Médical | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 271 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 35 052 $ CAD/an 2 921 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 15 727 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 433 729 $ CAD/an 36 144 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 2 000 à 22 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 606 729 $ CAD/an 50 561 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 575
| Taille |
| 2 650 pi² |
| Terme |
| 5-15 ans |
| Taux de location |
| 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 73 083 $ CAD/an 6 090 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 22 148 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 610 811 $ CAD/an 50 901 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 22 148 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 610 811 $ CAD/an 50 901 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 22 085 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 609 073 $ CAD/an 50 756 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 2 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 68 946 $ CAD/an 5 746 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 1 400 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 38 610 $ CAD/an 3 218 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 920
| Taille |
| 8 809 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 242 940 $ CAD/an 20 245 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 1 271 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Convient pour 56 à 178 personnes
3e étage, ste 300
| Taille | 15 727 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 27,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
4e étage
| Taille | 2 000 à 22 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Convient pour 56 à 178 personnes
5e étage, ste 575
| Taille | 2 650 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | 27,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
6e étage
| Taille | 22 148 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 381 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 56 à 178 personnes
7e étage
| Taille | 22 148 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 381 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 56 à 178 personnes
8e étage
| Taille | 22 085 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 66 381 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 56 à 177 personnes
9e étage
| Taille | 2 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Convient pour 25 à 78 personnes
9e étage
| Taille | 1 400 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Convient pour 25 à 78 personnes
9e étage, ste 920
| Taille | 8 809 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 27,58 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Avec des rénovations récentes de 4 millions de dollars, **The Hightower Medical Plaza** s'impose comme une destination de premier choix pour les bureaux médicaux de classe B+ à Dallas. Cette tour médicale de 10 étages allie fonctionnalité et commodités modernes haut de gamme pour répondre aux besoins en constante évolution des professionnels de la santé d'aujourd'hui. Les améliorations récentes incluent un tout nouveau hall d'entrée et un salon pour les locataires, un centre de fitness ultramoderne de 2 600 pieds carrés équipé d'appareils Matrix, des toilettes entièrement rénovées, de nouveaux plafonds avec éclairage LED, ainsi que des systèmes d'ascenseurs entièrement neufs. Ces améliorations créent un environnement accueillant et professionnel, tant pour les patients que pour les prestataires de soins. Situé à l'intersection très visible de LBJ Freeway (I-635) et US-75, le bâtiment offre une excellente accessibilité pour les utilisateurs médicaux à travers le Metroplex ainsi que pour le recrutement d'employés. **The Hightower** est idéalement positionné pour les groupes médicaux à la recherche d'espaces de haute qualité avec des possibilités de personnalisation.
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Affichage
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1982/2019
Hauteur du bâtiment
10 étages
Taille du bâtiment
204 998 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
20 500 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
127 places de stationnement surface
695 places de stationnement couvert
1 1
1 de 19
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