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THE HUEHUB LIVING SPACES: A Thriving Community Experience 8395 NW 27 Avenue 6 071–12 142 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Miami, FL 33147
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FAITS SAILLANTS
- Prime standalone medical facility with flexible floor plans
- Near entrance for optimal patient access and visibility
- Delivery scheduled for May 2027 in a Class A development
- Located within a 4,032-unit residential community
- Surrounded by retail, coworking, and lifestyle amenities
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bldg 1 - Option 1 | 6 071 pi² | Négociable | 52,63 $ CAD/pi²/an 4,39 $ CAD/pi²/mois 319 496 $ CAD/an 26 625 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Bldg 1 - Option 2 | 6 071 pi² | Négociable | 52,63 $ CAD/pi²/an 4,39 $ CAD/pi²/mois 319 496 $ CAD/an 26 625 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8395 NW 27 Avenue - 1er étage - ste Bldg 1 - Option 1
Discover unparalleled opportunities for your business at The HueHub Living Spaces, where two floors of prime retail space await in Miami’s most dynamic development. Each floor offers flexible build-outs ranging from 5,103 to 12,142 square feet, which can be leased separately or combined to meet your business’s specific needs. These spaces are perfect for a variety of businesses, including beauty salons, wellness or athletic retail, an array of specialty stores, tech/electronics retail, artisan markets, and more. Located within a vibrant community featuring 4,032 residential units and 9,100 future residents, your business will benefit from built-in foot traffic and steady exposure. Position your business at the heart of this innovative development and take advantage of this unique opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 16 à 49 personnes
8395 NW 27 Avenue - 2e étage - ste Bldg 1 - Option 2
Discover unparalleled opportunities for your business at The HueHub Living Spaces, where two floors of prime retail space await in Miami’s most dynamic development. Each floor offers flexible build-outs ranging from 5,103 to 12,142 square feet, which can be leased separately or combined to meet your business’s specific needs. These spaces are perfect for a variety of businesses, including beauty salons, wellness or athletic retail, an array of specialty stores, tech/electronics retail, artisan markets, and more. Located within a vibrant community featuring 4,032 residential units and 9,100 future residents, your business will benefit from built-in foot traffic and steady exposure. Position your business at the heart of this innovative development and take advantage of this unique opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 16 à 49 personnes
- Prime standalone medical facility
- Located within a 4,032-unit residential community
- Near entrance for optimal patient access
- Surrounded with amenities
- Class A Development
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 142 pi² | Propriétés du centre | 6 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 45 189 pi² |
| Stationnement | 18 places | Superficie totale du terrain | 5,55 AC |
| Magasins | 3 |
| Superficie totale disponible | 12 142 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 18 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 45 189 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,55 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez des opportunités inégalées pour votre entreprise au HueHub Living Spaces, où deux étages d’espaces commerciaux de premier choix vous attendent dans le développement le plus dynamique de Miami. Chaque étage offre des aménagements flexibles allant de 5 103 à 12 142 pieds carrés, qui peuvent être loués séparément ou combinés pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Ces espaces sont parfaits pour une variété de commerces, notamment des salons de beauté, des boutiques de bien-être ou d’articles sportifs, une gamme de magasins spécialisés, des commerces de technologie/électronique, des marchés artisanaux, et bien plus encore. Situé au sein d’une communauté dynamique comprenant 4 032 unités résidentielles et 9 100 futurs résidents, votre entreprise bénéficiera d’un achalandage intégré et d’une visibilité constante. Positionnez votre entreprise au cœur de ce développement novateur et profitez de cette opportunité unique.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Manny Chamizo III -
Sebastian Chamizo -
Brandon Abate -
ONE Sotheby's International Realty
Présenté par
THE HUEHUB LIVING SPACES: A Thriving Community Experience | 8395 NW 27 Avenue
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