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8398 US Highway 64 8398 Highway 64 4 732 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bartlett, TN 38133
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Faits saillants
- 4,732± SF freestanding drive-thru bank building
- Monument signage on Highway 64 for strong visibility
- Surrounded by major national retailers and restaurants (Target, Best Buy, Hobby Lobby, Lowe’s, Chick-fil-A, and more)
- 1.02-acre site with 21 parking spaces
- Located on an outparcel to Walmart Supercenter & Sam’s Club
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 732 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This offering features a freestanding drive-thru bank branch in one of Bartlett’s most heavily trafficked retail corridors. With direct adjacency to Walmart and Sam’s Club and immediate proximity to the regionally dominant Wolfchase Galleria, the property benefits from exceptional consumer draw and strong surrounding demographics. Its position along Highway 64 provides excellent visibility and access within a vibrant commercial hub anchored by major national retailers, restaurants, and a regional medical center.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 732 pi² | Superficie commerciale brute | 4 732 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 6,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 732 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 732 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 6,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a 4,732± SF drive-thru bank branch situated on a 1.02-acre site with 21 parking spaces and a monument sign. It is located on the north side of U.S. Highway 64 (Stage Road) in Bartlett, Tennessee, positioned on an outparcel to a Walmart Supercenter and Sam’s Club. The site sits directly across from the Wolfchase Galleria Mall (1.14M SF), which is anchored by major retailers including Dillard’s, JCPenney, and Macy’s. The surrounding commercial corridor features a high-density mix of national brands such as Target, Best Buy, Hobby Lobby, Guitar Center, Lowe’s, Firebird’s, Slim Chickens, Olive Garden, Red Lobster, Chick-fil-A, Whataburger, Raising Cane’s, and St. Francis Hospital (196 beds). The property is zoned C-H (Highway Business District).
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8398 US Highway 64 | 8398 Highway 64
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