8399 Cypress Rd Lots • Terrain commercial • 1,2-12,5 Acre • 1 081 838 $-6 909 804 $ CAD par lot • Englewood, FL 34224

Situé dans la magnifique région d'Englewood, en Floride, ce site de développement de 15 +/- acres bénéficie d'une façade sur la nouvelle extension du boulevard Winchester. Cette nouvelle extension sert de liaison nord-sud, reliant le quartier historique d'Englewood à Englewood East et Rotonda, devenant ainsi un nouveau boulevard central. Elle offre un accès à South River Road (reliant l'Interstate-75) et à Placida Road au sud, menant à la célèbre Boca Grande. Cette offre comprend un à trois lots destinés au développement commercial, résidentiel multifamilial, ou une combinaison des deux. Les opportunités incluent l'achat du site entier pour un développement commercial, car il est déjà zoné CG - Commercial Général, ou un développement multifamilial en vertu de la loi "Live Local" de la législature de Floride, permettant un développement résidentiel sans changement de zonage, à condition de respecter certains critères de logement abordable. Le vendeur est également disposé à subdiviser le site en deux lots de 1,2 +/- acre pour un futur développement commercial en coin, avec façade sur le boulevard Winchester, et un lot de 12,6 +/- acres pouvant être utilisé pour un développement multifamilial, avec une partie de la façade sur le boulevard Winchester et une autre partie sur la future route Cypress. Le site résidentiel multifamilial est situé dans une zone où le zonage résidentiel "Live Local" peut être appliqué, permettant la construction d'appartements ou d'une communauté locative sur le site. Les révisions récentes de la loi "Live Local" en 2025 garantissent que le programme de "Transfert d'Unités de Densité" du comté de Charlotte n'entrave pas la mise en œuvre de cette loi. Les lots commerciaux de 1,2 +/- acre situés à l'angle du boulevard Winchester et de la route Cypress pourraient potentiellement se trouver à un futur feu de circulation. Ces terrains sont zonés Commercial Général (CG), permettant une variété d'utilisations, notamment banque, pharmacie, station-service, commerce de détail, lave-auto, restaurant, entre autres.