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8399 Cypress Rd Lots • Terrain commercial • 1,2-12,5 Acre • 924 554 $-6 163 695 $ CAD par lot • Englewood, FL 34224
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Faits saillants de l'investissement
- 15 +/- total acres with Seller willing to subdivide into three lots:
- Full Access median with turn lanes in place for the future Cypress Road
- Newly updated Live Local Act would permit multifamily units by-right on this property making it viable for apartments or a build-to-rent community
- Frontage on Cypress Road and Winchester Boulevard
- Development of this property could warrant a future traffic light at the intersection
- Seller also willing to parcel out two smaller General Commercial lots, which allow for a variety of uses
Résumé de l'annonce
This offering consists of one to three parcels for development into retail, multi-family, or both. Opportunities consist of either purchasing the entire site for retail development as it is already zoned CG - Commercial General, or multifamily development under the Florida Legislature's Live Local Act allowing multi-family development without a rezoning provided certain affordable housing criteria are met.
Seller will also subdivide as two 1.2 +/- Acre future corner retail development sites with frontage on Winchester Boulevard and one 12.6 +/- Acre site that could be used for Multi-Family Development with partial frontage on Winchester Boulevard and partial frontage on the future Cypress Road.
The multi-family residential site is located in an area that can utilize the Residential live local zoning allowing for apartments or a build-to-rent community on the site. Recent revisions to Live Local in 2025 assures that Charlotte County's "Transfer Density Unit" program does not impair implementation of the Live Local Act.
The 1.2+/- acre retail sites at the corner of Winchester Boulevard and Cypress Road could have the potential to be at a future traffic light. The lots are zoned Commercial General (CG) allowing for a variety of uses including Bank, Pharmacy, Gas Station, Retail, Car Wash, Restaurant, among others.
Faits sur la propriété
3 Lots disponibles
Lot A
| Prix | 1 061 525 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par AC | 884 604,35 $ CAD |
| Prix | 1 061 525 $ CAD |
| Prix par AC | 884 604,35 $ CAD |
| Taille du lot | 1,20 AC |
Corner Retail Lot with Proposed Full Access
Lot B
| Prix | 924 554 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par AC | 770 461,86 $ CAD |
| Prix | 924 554 $ CAD |
| Prix par AC | 770 461,86 $ CAD |
| Taille du lot | 1,20 AC |
Retail Lot with Proposed RI/ RO Access
Lot C
| Prix | 6 163 695 $ CAD | Taille du lot | 12,50 AC |
| Prix par AC | 493 095,59 $ CAD |
| Prix | 6 163 695 $ CAD |
| Prix par AC | 493 095,59 $ CAD |
| Taille du lot | 12,50 AC |
MultiFamily Site
Description
Situé dans la magnifique région d'Englewood, en Floride, ce site de développement de 15 +/- acres bénéficie d'une façade sur la nouvelle extension du boulevard Winchester. Cette nouvelle extension sert de liaison nord-sud, reliant le quartier historique d'Englewood à Englewood East et Rotonda, devenant ainsi un nouveau boulevard central. Elle offre un accès à South River Road (reliant l'Interstate-75) et à Placida Road au sud, menant à la célèbre Boca Grande. Cette offre comprend un à trois lots destinés au développement commercial, résidentiel multifamilial, ou une combinaison des deux. Les opportunités incluent l'achat du site entier pour un développement commercial, car il est déjà zoné CG - Commercial Général, ou un développement multifamilial en vertu de la loi "Live Local" de la législature de Floride, permettant un développement résidentiel sans changement de zonage, à condition de respecter certains critères de logement abordable. Le vendeur est également disposé à subdiviser le site en deux lots de 1,2 +/- acre pour un futur développement commercial en coin, avec façade sur le boulevard Winchester, et un lot de 12,6 +/- acres pouvant être utilisé pour un développement multifamilial, avec une partie de la façade sur le boulevard Winchester et une autre partie sur la future route Cypress. Le site résidentiel multifamilial est situé dans une zone où le zonage résidentiel "Live Local" peut être appliqué, permettant la construction d'appartements ou d'une communauté locative sur le site. Les révisions récentes de la loi "Live Local" en 2025 garantissent que le programme de "Transfert d'Unités de Densité" du comté de Charlotte n'entrave pas la mise en œuvre de cette loi. Les lots commerciaux de 1,2 +/- acre situés à l'angle du boulevard Winchester et de la route Cypress pourraient potentiellement se trouver à un futur feu de circulation. Ces terrains sont zonés Commercial Général (CG), permettant une variété d'utilisations, notamment banque, pharmacie, station-service, commerce de détail, lave-auto, restaurant, entre autres.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 412021226011 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 832 776 $ CAD | Évaluation totale | 832 776 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
8399 Cypress Rd
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