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Multi-Level Restaurant, Outdoor Patio & Deck 84 7th Ave 1 200–4 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11217
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Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste kitchen | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, ste kitchen
fully equipped and functioning kitchen
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 600 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 600 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 600 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² | Superficie commerciale brute | 6 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2011 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2011 |
À propos de la propriété
James Monteleone, All Points Real Estate, is pleased to offer this truly amazing restaurant for lease, with NO key money. It totals 4600 sf as follows: 1800 sf lower-level kitchen on c/o, including prep, and customer bathrooms, 1600 sf ground floor dining area with 2 working fireplaces, 200 sf rear patio, and 1200 sf second level for additional seating with 400 sf outdoor terrace can seat 40 ppl, and 2 more working fireplaces. Additional features include fully equipped gas kitchen with 24 ft hood, walk in box, portable freezers, dishwasher, dumbwaiter to all floors, and fully handicap accessible with elevator, and ADA bathrooms. The former restaurant had full liquor license, and the space has a current c/o for eating/drinking establishment. The space is currently operating as a school, so discretion is a MUST! Viewings can be scheduled by appointment only, and after school hours. Anyone stopping in without prior appointment will be banned from submitting an offer. There is NO key money, and please inquire for rent. Serious inquiries only.
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Multi-Level Restaurant, Outdoor Patio & Deck | 84 7th Ave
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