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84 Avenue Georges Clemenceau 140–1 292 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 94700 Maisons-Alfort
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Faits saillants
- Emplacement en pied d’immeuble sur axe commerçant
- Quartier dynamique avec forte visibilité
- Accessibilité ERP/PMR et fibre optique
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Taux de location
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- Disponible
À Maisons-Alfort (94700), au 84 avenue Georges Clemenceau, un local commercial de 120 m² est proposé à la location pure, sans cession ni reprise. Le bien se compose d’une boutique en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, complétée par un sanitaire et une kitchenette. Un sous-sol de 46 m², organisé en deux pièces, permet un usage de réserve ou d’espace complémentaire, tandis qu’un bureau indépendant de 13 m² est situé au 1 étage. Le local dispose d’une façade linéaire de 7 mètres sur rue, offrant une visibilité commerciale directe. L’accès est assuré par une double porte sur rue et le local répond aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en très bon état, avec des sols carrelés et un chauffage électrique. La sécurité est renforcée par la présence de rideaux métalliques, et le local est raccordé à la fibre optique. Le loyer mensuel s’élève à 1 417 € HT HC, soit 142 € HT HC/m²/an, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est requis. Les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 5 100 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.
- Honoraires preneur: 8 227 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Accessible aux fauteuils roulants
- Belle façade de 7 m avec rideaux métalliques
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 292 pi² d’espace adjacent.
- Installations WC abandonnées
- 120 m² répartis sur trois niveaux
- Local en très bon état, prêt à l’emploi
À Maisons-Alfort (94700), au 84 avenue Georges Clemenceau, un local commercial de 120 m² est proposé à la location pure, sans cession ni reprise. Le bien se compose d’une boutique en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, complétée par un sanitaire et une kitchenette. Un sous-sol de 46 m², organisé en deux pièces, permet un usage de réserve ou d’espace complémentaire, tandis qu’un bureau indépendant de 13 m² est situé au 1 étage. Le local dispose d’une façade linéaire de 7 mètres sur rue, offrant une visibilité commerciale directe. L’accès est assuré par une double porte sur rue et le local répond aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en très bon état, avec des sols carrelés et un chauffage électrique. La sécurité est renforcée par la présence de rideaux métalliques, et le local est raccordé à la fibre optique. Le loyer mensuel s’élève à 1 417 € HT HC, soit 142 € HT HC/m²/an, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est requis. Les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 5 100 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.
- Honoraires preneur: 8 227 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Accessible aux fauteuils roulants
- Belle façade de 7 m avec rideaux métalliques
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 292 pi² d’espace adjacent.
- Installations WC abandonnées
- 120 m² répartis sur trois niveaux
- Local en très bon état, prêt à l’emploi
À Maisons-Alfort (94700), au 84 avenue Georges Clemenceau, un local commercial de 120 m² est proposé à la location pure, sans cession ni reprise. Le bien se compose d’une boutique en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, complétée par un sanitaire et une kitchenette. Un sous-sol de 46 m², organisé en deux pièces, permet un usage de réserve ou d’espace complémentaire, tandis qu’un bureau indépendant de 13 m² est situé au 1 étage. Le local dispose d’une façade linéaire de 7 mètres sur rue, offrant une visibilité commerciale directe. L’accès est assuré par une double porte sur rue et le local répond aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en très bon état, avec des sols carrelés et un chauffage électrique. La sécurité est renforcée par la présence de rideaux métalliques, et le local est raccordé à la fibre optique. Le loyer mensuel s’élève à 1 417 € HT HC, soit 142 € HT HC/m²/an, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est requis. Les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 5 100 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.
- Honoraires preneur: 8 227 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Accessible aux fauteuils roulants
- Belle façade de 7 m avec rideaux métalliques
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 292 pi² d’espace adjacent.
- Installations WC abandonnées
- 120 m² répartis sur trois niveaux
- Local en très bon état, prêt à l’emploi
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol | 495 pi² | Négociable | 21,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 10 537 $ CAD/HT-HC/an 878,12 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| RDC | 657 pi² | Négociable | 21,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 13 974 $ CAD/HT-HC/an 1 164 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 140 pi² | Négociable | 21,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 978 $ CAD/HT-HC/an 248,16 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 495 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 21,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 10 537 $ CAD/HT-HC/an 878,12 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 657 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 21,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 13 974 $ CAD/HT-HC/an 1 164 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 140 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 21,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 978 $ CAD/HT-HC/an 248,16 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille | 495 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
21,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Maisons-Alfort (94700), au 84 avenue Georges Clemenceau, un local commercial de 120 m² est proposé à la location pure, sans cession ni reprise. Le bien se compose d’une boutique en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, complétée par un sanitaire et une kitchenette. Un sous-sol de 46 m², organisé en deux pièces, permet un usage de réserve ou d’espace complémentaire, tandis qu’un bureau indépendant de 13 m² est situé au 1 étage. Le local dispose d’une façade linéaire de 7 mètres sur rue, offrant une visibilité commerciale directe. L’accès est assuré par une double porte sur rue et le local répond aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en très bon état, avec des sols carrelés et un chauffage électrique. La sécurité est renforcée par la présence de rideaux métalliques, et le local est raccordé à la fibre optique. Le loyer mensuel s’élève à 1 417 € HT HC, soit 142 € HT HC/m²/an, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est requis. Les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 5 100 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.
- Honoraires preneur: 8 227 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 292 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- 120 m² répartis sur trois niveaux
- Belle façade de 7 m avec rideaux métalliques
- Local en très bon état, prêt à l’emploi
RDC
| Taille | 657 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
21,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Maisons-Alfort (94700), au 84 avenue Georges Clemenceau, un local commercial de 120 m² est proposé à la location pure, sans cession ni reprise. Le bien se compose d’une boutique en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, complétée par un sanitaire et une kitchenette. Un sous-sol de 46 m², organisé en deux pièces, permet un usage de réserve ou d’espace complémentaire, tandis qu’un bureau indépendant de 13 m² est situé au 1 étage. Le local dispose d’une façade linéaire de 7 mètres sur rue, offrant une visibilité commerciale directe. L’accès est assuré par une double porte sur rue et le local répond aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en très bon état, avec des sols carrelés et un chauffage électrique. La sécurité est renforcée par la présence de rideaux métalliques, et le local est raccordé à la fibre optique. Le loyer mensuel s’élève à 1 417 € HT HC, soit 142 € HT HC/m²/an, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est requis. Les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 5 100 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.
- Honoraires preneur: 8 227 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 292 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- 120 m² répartis sur trois niveaux
- Belle façade de 7 m avec rideaux métalliques
- Local en très bon état, prêt à l’emploi
1er étage
| Taille | 140 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
21,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Maisons-Alfort (94700), au 84 avenue Georges Clemenceau, un local commercial de 120 m² est proposé à la location pure, sans cession ni reprise. Le bien se compose d’une boutique en rez-de-chaussée de 61 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, complétée par un sanitaire et une kitchenette. Un sous-sol de 46 m², organisé en deux pièces, permet un usage de réserve ou d’espace complémentaire, tandis qu’un bureau indépendant de 13 m² est situé au 1 étage. Le local dispose d’une façade linéaire de 7 mètres sur rue, offrant une visibilité commerciale directe. L’accès est assuré par une double porte sur rue et le local répond aux normes ERP et PMR. L’ensemble est en très bon état, avec des sols carrelés et un chauffage électrique. La sécurité est renforcée par la présence de rideaux métalliques, et le local est raccordé à la fibre optique. Le loyer mensuel s’élève à 1 417 € HT HC, soit 142 € HT HC/m²/an, non soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est requis. Les honoraires à la charge du preneur sont fixés à 5 100 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. La disponibilité est immédiate.
- Honoraires preneur: 8 227 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 292 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- 120 m² répartis sur trois niveaux
- Belle façade de 7 m avec rideaux métalliques
- Local en très bon état, prêt à l’emploi
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² | Taille du bâtiment | 8 396 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1933 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 8 396 pi² |
| Année de construction | 1933 |
À propos de la propriété
Le local est situé en pied d’immeuble le long de l’avenue Georges Clemenceau, axe structurant de Maisons-Alfort offrant un flux régulier et une bonne visibilité commerciale. L’immeuble accueille une activité de commerce en rez-de-chaussée, avec une vitrine donnant directement sur l’espace public. La configuration en pied d’immeuble favorise l’accessibilité et la lisibilité de l’activité depuis la rue. Le bâtiment permet une exploitation immédiate du local, avec des accès sécurisés, une vitrine protégée par rideaux métalliques et des équipements adaptés à une activité commerciale de proximité. La distribution des surfaces entre rez-de-chaussée, sous-sol et bureau en étage offre une organisation fonctionnelle, dissociant l’espace de vente, les zones annexes et les fonctions administratives.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
84 Avenue Georges Clemenceau
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