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Walgreens 84 E Main St 11 180 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Kent, ME 04743 3 620 544 $ CAD (323,84 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • The offering is a single-tenant Walgreens store located in Fort Kent, ME, which is a historic U.S. – Canada border town
  • This location reports $7MM+ in store sales, which equates to a very healthy rent-to-sales ratio
  • Walgreens is currently paying a low base rent of $190,697, and an investor benefits from a 10% rent bump at the start of the next option

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Walgreens with longstanding operational history and $7M+ in store sales. The subject property benefits from zero national pharmacy competition in the surrounding area.
This listing can be purchased as a portfolio along with the Walgreens located in Auburn, Maine. For portfolio pricing, click here: https://cppcre.com/properties/walgreens-portfolio-maine

PIÈCES JOINTES

Walgeens_FortKentME

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
11 180 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1998/2022
Prix
3 620 544 $ CAD
Prix par pi²
323,84 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
266 060 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
3,36 AC

COMMODITÉS

  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Détaillant - - -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

CrossFit
Keybank
Hannaford
  • ID d’inscription: 38160572

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 84 E Main St, Fort Kent, ME 04743

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