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84 Grangemont Rd - Former Konkolville Mill Site Lot • Terrain commercial • 38,96 Acres • 2 931 432 $ CAD • Orofino, ID 83544

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

A unique chance to invest in a property with scale, infrastructure, and future potential
Road frontage with a creek

30,000+/- sq ft steel-frame warehouse built in 2008

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Incredible commercial opportunity in Clearwater County!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 931 432 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Agricole
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Option du bail Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	38,96 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	Industrial,commerical, ag

Prix	2 931 432 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Option du bail Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Agricole
Taille totale du lot	38,96 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Industrial,commerical, ag

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 931 432 $ CAD	Taille du lot	38,96 AC
Prix par AC	75 242,10 $ CAD

Prix	2 931 432 $ CAD
Prix par AC	75 242,10 $ CAD
Taille du lot	38,96 AC

Property includes rebuilt bridge for access, new waterlines on both sides, irrigation water rights with 50 HP pump, sewer line at main road, and convenient frontage with truck turnaround. Partially within city limits and county jurisdiction.

DESCRIPTION

Incroyable opportunité commerciale dans le comté de Clearwater ! Cette propriété de 38,96 acres comprend un entrepôt en structure d'acier de 30 000± pieds carrés construit en 2008, offrant un potentiel exceptionnel pour des usages industriels, de scierie, de stockage ou de réaménagement. La structure a subi des dommages partiels causés par un incendie, mais conserve une charpente en acier solide avec des plafonds de 20 à 24 pieds, plusieurs portes de niveau sol et un aménagement ouvert idéal pour des opérations à grande échelle. La propriété inclut un pont reconstruit pour l'accès, de nouvelles conduites d'eau des deux côtés, des droits d'irrigation avec une pompe de 50 HP, une ligne d'égout à la route principale et une façade pratique avec espace de manœuvre pour camions. Située partiellement dans les limites de la ville et sous la juridiction du comté, elle offre des options de zonage et d'utilisation flexibles. Une occasion unique d'investir dans une propriété avec envergure, infrastructure et potentiel futur.