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Wilson's Corner 84 Highway 105 7 040 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Palmer Lake, CO 80133 2 059 811 $ CAD (292,59 $ CAD/pi²) 5,13% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 immeubles de 7 logements sont entièrement loués.
- Plus de 200 pieds de la façade de la State Highway au cœur de la ville !
- Comprend 2 autres parcelles à construire et platisées qui sont zonées de commodité et commerciales qui peuvent être développées ou vendues séparément à l'avenir.
- Un zonage CC incroyable permet de nombreuses utilisations ! Utilisations actuelles : Restaurant/commerce de détail, bureaux, appartement résidentiel, commerce de détail/entrepôt et salon
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation de Wilson's Corner, un point de repère local, au cœur de la petite ville de montagne trépidante de Palmer Lake ! Cette propriété emblématique offre 7 000 pi2 d'espace au sol, dont deux immeubles entièrement loués ! De plus, il y a deux lots commerciaux à bâtir platisés (zonés CC) qui peuvent être aménagés ou vendus séparément à l'avenir ! Les utilisations actuelles sont : restaurant/bar, salon de beauté, 3 bureaux, un magasin de détail/entrepôt avec une porte basculante et un appartement résidentiel à l'étage supérieur ! Avec 7 unités distinctes, un bail sur le toit et un excellent historique locatif, c'est un immeuble de placement clé en main ! Plus de 200 pieds de façade de l'autoroute d'État offrent aux locataires la meilleure exposition possible ! Cette propriété est tout... pas de postes vacants et située dans l'emplacement ultime ! Palmer Lake est une destination historique où les visiteurs et les habitants fréquentent les restaurants et les boutiques de la vieille rue Main ! Après le dîner dans l'un des restaurants remarquables, une promenade autour du lac se termine souvent par un café ou une glace ou une halte pour écouter de la musique live ! Les usagers du lac de jour apprécient le paddleboard et la pêche dans la zone la plus pittoresque du Front Range ! Palmer Lake est l'endroit où l'amour vit... et vous adorerez investir ici aussi ! (DEMANDES SÉRIEUSES SEULEMENT, S'IL VOUS PLAÎT.)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 040 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1934
Prix
2 059 811 $ CAD
Prix par pi²
292,59 $ CAD
Taux de capitalisation
5,13%
Revenu net d’exploitation
105 644 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
CC - Commodément - Commercial, Ville de Palmer Lake... de nombreuses utilisations autorisées et conditionnelles. Demandez des détails à lister.
Stationnement
20 places (2,84 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Balcon
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Ahava Beauty
- Services
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Asset Preservation, Inc.
- Finance et assurances
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Kellin
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- SpeedTrap Bistro
- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
- Tri-Lakes Building Co
- Construction
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$9.99
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Jan 0000
- Yak's MMX
- Détaillant
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Ahava Beauty | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Asset Preservation, Inc. | Finance et assurances | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Kellin | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| SpeedTrap Bistro | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Tri-Lakes Building Co | Construction | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Yak's MMX | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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