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84 Quai De La Loire 6 458 pi² d'espace disponible • Bureau • 75019 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Présence d'un gymnase
- Immeuble récent
- Proximité immédiate des stations de métro Laumière et Riquet
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Bureaux à louer Laumière (Métro ligne 5) de 600m² Situés en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ces bureaux offrent un cadre de travail spacieux et modulable, idéal pour une activité nécessitant de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement. L’espace est actuellement configuré en open spaces et bureaux cloisonnés, avec un cloisonnement amovible permettant une adaptation facile aux besoins des occupants. Le bâtiment bénéficie d’un faux plafond, d’une moquette et de plinthes périphériques facilitant l’installation de matériel informatique. Les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible et d’un chauffage collectif, garantissant un confort optimal toute l’année. L’accès PMR est assuré avec des sanitaires adaptés, et un espace d’accueil ainsi qu’un service de gardiennage viennent compléter les prestations. Anciennement utilisé comme établissement scolaire, l’espace peut bénéficier d’un classement ERP. Il dispose également d’une large vitrine sur rue d’environ 22 mètres linéaires, offrant une belle visibilité.
-
Charges locatives: 6,73 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 43 483 $ CAD/an 3 624 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 34,32 $ CAD/an 2,86 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 50 personnes
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux flexibles avec cloisons amovibles
- Chauffage collectif
- Classement ERP possible - ancienne école
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 20,94 $ CAD/an 1,74 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Cote de rendement énergétique - D
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Grande fenêtre sur la rue (22 ml)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 6 458 pi² | 3/6/9 | 74,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 478 314 $ CAD/HT-HC/an 39 859 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 6 458 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 74,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 478 314 $ CAD/HT-HC/an 39 859 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 6 458 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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74,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer Laumière (Métro ligne 5) de 600m² Situés en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ces bureaux offrent un cadre de travail spacieux et modulable, idéal pour une activité nécessitant de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement. L’espace est actuellement configuré en open spaces et bureaux cloisonnés, avec un cloisonnement amovible permettant une adaptation facile aux besoins des occupants. Le bâtiment bénéficie d’un faux plafond, d’une moquette et de plinthes périphériques facilitant l’installation de matériel informatique. Les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible et d’un chauffage collectif, garantissant un confort optimal toute l’année. L’accès PMR est assuré avec des sanitaires adaptés, et un espace d’accueil ainsi qu’un service de gardiennage viennent compléter les prestations. Anciennement utilisé comme établissement scolaire, l’espace peut bénéficier d’un classement ERP. Il dispose également d’une large vitrine sur rue d’environ 22 mètres linéaires, offrant une belle visibilité.
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Charges locatives: 6,73 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 43 483 $ CAD/an 3 624 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 34,32 $ CAD/an 2,86 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 20,94 $ CAD/an 1,74 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 50 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Cote de rendement énergétique - D
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux flexibles avec cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Chauffage collectif
- Grande fenêtre sur la rue (22 ml)
- Classement ERP possible - ancienne école
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'immeuble est une construction récente située au cœur du 19 ? Arrondissement de Paris. Il bénéficie d'un cadre agréable à proximité immédiate du bassin de la Villette, offrant un environnement dynamique et animé. L'immeuble dispose d'un espace d'accueil avec service de sécurité, garantissant confort et sécurité aux occupants. À quelques pas, la place Serge Reggiani apporte une touche de verdure et un espace détente populaire. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité de plusieurs stations de métro, dont Laumière à 250 mètres et Riquet à 300 mètres, assurant une connexion rapide avec le reste de la ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 458 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 51 | Taille du bâtiment | 105 034 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Superficie totale disponible | 6 458 pi² |
| Nombre d’unités | 51 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 105 034 pi² |
| Année de construction | 1975 |
Présenté par
84 Quai De La Loire
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