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Les jacobins 84 Rue Président Edouard Herriot 344 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69002 Lyon
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 344 pi² | 3 ans | 176,92 $ CAD/HT/pi²/an 14,74 $ CAD/HT/pi²/mois 60 940 $ CAD/HT/an 5 078 $ CAD/HT/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,53 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 3 628 $ CAD/an 302,32 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,28 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 785,72 $ CAD/an 65,48 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 344 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 344 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1870 |
| Superficie totale disponible | 344 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | 344 pi² |
| Année de construction | 1870 |
À propos de la propriété
Situé en plein cœur du 2ème arrondissement de Lyon, ce local commercial à louer offre une surface de 22 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d'environ 11 m². L'emplacement, rue Président Edouard Herriot, propose une visibilité directe à proximité immédiate de la Place des Jacobins, dans un secteur commerçant dynamique. Le local a récemment été rénové, garantissant un cadre professionnel et soigné pour votre activité. Les aménagements intérieurs incluent un éclairage par luminaires intégrés dans le faux plafond, une climatisation réversible et un revêtement de sol en carrelage. À l'extérieur, la vitrine de 5 mètres linéaires favorise la visibilité, tandis que l'accessibilité handicapé et l'issue de secours complètent les prestations. Le local est accessible en voiture depuis la Place Bellecour, la Place des Jacobins ou la Rue de la République, et par les lignes A et D du métro lyonnais. Ce bien rare sur la Presqu'île conviendra parfaitement à une activité commerciale hors restauration avec cuisson. Bail dérogatoire de 3 ans maximum. Présence de nombreux commerces à proximité Proximité immédiate de la Place des Jacobins Environnement commerçant dynamique Eclairage par luminaires dans faux plafond Climatisation réversible Revêtement sol carrelage Issue de secours Accès handicapés Vitrine de 5 mètres linéaires Restauration avec cuisson interdite Surface rez-de-chaussée 21 m² Situation/Transports : Voiture Place Bellecour Voiture Place des Jacobins Voiture Rue de la République TCL Métro A Bellecour TCL Métro A Cordeliers TCL Métro D Bellecour Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Balcon
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Les jacobins | 84 Rue Président Edouard Herriot
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