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84 Scio St 4 471 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14604
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FAITS SAILLANTS
- Accès par ascenseur
- Plusieurs pièces
- Puits de lumière
- Stationnement partagé hors rue disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 4 471 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 471 pi² | Superficie commerciale brute | 8 942 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 471 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 942 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de bureau au deuxième étage disponible à la location. L'espace comprend un grand hall d'entrée avec plusieurs pièces et espaces à l'extérieur, y compris un espace de réunion/conférence de 1 150 pi2, une bibliothèque et un espace de rangement séparé, et une grande aile à plusieurs pièces qui comprend un appartement d'une chambre de 800 pi2 pour les besoins de vie et de travail, ou une cuisine/aire de repos pour les employés. L'espace disponible au deuxième étage est situé dans le quartier East End de Rochester, qui abrite une variété de bars, de restaurants, d'unités résidentielles denses et plusieurs petites entreprises ainsi que des institutions culturelles telles que l'Eastman School of Music, Eastman Theatre et Little Theatre. L'espace est situé à l'angle de la rue Charlotte et de la rue Scio. Les entreprises à proximité comprennent City Blue, Chick'n Out, The Richmond, SPOT Coffee, Speedy's Cleaners, Redd, Ugly Duck Coffee et News 10 NBC.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
84 Scio St
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