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Veronica Plaza 84 Veronica Ave 1 600–6 410 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Somerset, NJ 08873
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FAITS SAILLANTS
- Veronica Plaza presents prime retail space in North-Central Jersey with visibility to 24,000 vehicles daily at a signalized intersection on Route 27.
- Available space includes a turnkey dispensary, an end-cap, and an inline retail unit, ideal for retail, services, and community-focused businesses.
- Benefit from a high-income trade area with nearly 229,500 residents within 5 miles and an average household income exceeding $120,100 annually.
- Seize the opportunity to join a strong tenant mix, including Carbon Health, Trinity Rehab, Health Mart Pharmacy, and Central Jersey Urgent Care.
- Guests enjoy a world-class retail destination with multiple ingress points, ample parking, covered walkways, and easy access to Routes 27, 1, and 18.
- Positioned among outparcels for Bank of America, Jersey Mike's, and Dunkin', along the high traffic Somerset Street corridor near national tenants.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 111 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B-1 | 4 810 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
84 Veronica Ave - 1er étage - ste 111
This corner storefront offers signage opportunities, ample parking, and easy access from major roads, including Route 27. It is surrounded by long-standing neighborhood businesses and benefits from steady local foot traffic. Ideal for small businesses, discount retailers, or service providers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
84 Veronica Ave - 1er étage - ste B-1
This unit is located in a neighborhood shopping plaza with strong visibility from Route 27 and easy access. It benefits from consistent foot traffic driven by nearby residential and commercial areas. Ideal for convenience retail, service businesses, or specialty shops, the space offers ample shared customer parking. The unit is turn-key, with a cannabis license available and ready for immediate use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À VERONICA PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Trinity Rehab
- Soins de santé
- 3 000 pi²
- -
- 46
- Régional
Trinity Rehab is a privately held outpatient physical and occupational therapy provider founded in 2001. The company offers personalized rehabilitation services—such as EPAT shockwave therapy, AlterG anti-gravity treadmill training, dry needling, and spinal decompression—targeting musculoskeletal and neurological recovery. It operates clinics across New Jersey and Pennsylvania, leveraging technology-driven treatment options. Key milestones include the integration of EPAT and AlterG technology and national recognition through regional directories. Michael Rizkalla serves as founder and CEO, coordinating clinical leadership, while clinical directors oversee therapy operations across locations. As of the latest available data, Trinity Rehab operates approximately 25 clinic locations.
- Nirvanis Indian Kitchen
- Restaurant
- 2 533 pi²
- 11-2023
- 2
- Local
Founded on June 28th, 2008, Nirvanis Indian Kitchen is more than just a restaurant—it’s a story of passion, dedication, and an unwavering commitment to redefining Indian cuisine in New Jersey. Niraj Jivani, the owner & founder of Nirvanis started working at Sultan Wok 3 in Englishtown NJ at the age of 13, which later transformed into a culinary journey that led to the birth of Nirvanis. At the age of 22, from humble beginnings to what turned into an overnight success from day 1, their first location in New Brunswick saw lines out the door, a testament to the irresistible flavors they bring to the table.
- Central Jersey Urgent Care
- -
- 2 500 pi²
- -
- 1
- -
- ASA Pharmacy
- Autres détaillants
- 1 500 pi²
- 10-2020
- 1
- Local
Aaa Pharmacy provides a wide range of services, including prescription fulfillment, medication counseling, and medication synchronization for those with complex medication regimens. They also offer over-the-counter medications, health and wellness products, and durable medical equipment. One of the distinctive features of Aaa Pharmacy is their dedication to patient education - they take the time to explain medication usage, side effects, and potential interactions to ensure the well-being of their customers. For individuals approaching Aaa Pharmacy from the north, the nearest highway is Route 287. From Route 287 North, take exit 10 for Easton Ave toward New Brunswick. Turn left onto Easton Ave, then turn right onto Veronica Ave. Aaa Pharmacy will be on your right. For those coming from the south via Route 287 South, take exit 10 for Easton Ave toward New Brunswick. Turn right onto Easton Ave, then turn right onto Veronica Ave. Aaa Pharmacy will be on your right.
- Gladys`s African Fabrics
- Autres détaillants
- 1 450 pi²
- 07-2018
- 1
- Local
Gladys African Fabrics Market is a retail store specializing in a wide variety of African fabrics and textiles. With a diverse selection of prints and patterns, customers can find unique materials for their sewing and crafting projects.
- PROMAN Staffing
- Agence d'emploi
- 750 pi²
- 09-2024
- 73
- National
PROMAN Staffing opened its first office in Memphis, Tennessee in 1998. Its exclusive focus on the Industrial sector has allowed it to become a premier partner in the market. Since its origin, PROMAN has won well-known staffing industry awards, including Best Place to Work in America by the Society of Human Resource Management and the Largest Staffing Firms Lists, multiple years in a row. PROMAN Staffing is part of the PROMAN Group of companies, the 11th largest temporary employment provider in the world.
- Juanitas International Beauty
- Salon / Barbier / Spa
- 500 pi²
- -
- 1
- -
- Health Mart Pharmacy
- Pharmacie
- 500 pi²
- -
- 5 999
- National
Health Mart is a national network of independently owned and operated pharmacies across the United States. Each location is locally managed, allowing pharmacists to tailor services and products to meet the specific needs of their communities. The brand emphasizes personalized care, accessibility, and a commitment to wellness. Health Mart pharmacies offer a wide range of services including prescription fulfillment, immunizations, health screenings, and over-the-counter products. As a subsidiary of McKesson Corporation, Health Mart supports its members with tools and resources to enhance patient care and business operations. The network continues to grow by empowering local pharmacists to deliver trusted, community-focused healthcare.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Trinity Rehab | Soins de santé | 3 000 pi² | - | 46 | Régional |
| Nirvanis Indian Kitchen | Restaurant | 2 533 pi² | 11-2023 | 2 | Local |
| Central Jersey Urgent Care | - | 2 500 pi² | - | 1 | - |
| ASA Pharmacy | Autres détaillants | 1 500 pi² | 10-2020 | 1 | Local |
| Gladys`s African Fabrics | Autres détaillants | 1 450 pi² | 07-2018 | 1 | Local |
| PROMAN Staffing | Agence d'emploi | 750 pi² | 09-2024 | 73 | National |
| Juanitas International Beauty | Salon / Barbier / Spa | 500 pi² | - | 1 | - |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 500 pi² | - | 5 999 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 410 pi² | Façade | Veronica |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 32 812 pi² |
| Stationnement | 189 places | Superficie totale du terrain | 9,78 AC |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1973 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 6 410 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 189 places |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | Veronica |
| Superficie commerciale brute | 32 812 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,78 AC |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez des opportunités de location inégalées dans un centre commercial de quartier très visible, situé au cœur de Somerset, New Jersey. Veronica Plaza, positionnée à l'intersection avec feux de circulation de la Route 27 et de Somerset Avenue, offre une visibilité exceptionnelle avec une façade exposée à près de 24 000 véhicules par jour. Ce centre bien établi s'étend sur 5 acres et propose une signalisation pylône proéminente, plusieurs points d'accès, un vaste stationnement de surface et des allées couvertes pour le confort des clients. Reconnue comme un pôle communautaire de confiance, Veronica Plaza abrite un mélange solide de commerces locaux essentiels répondant aux besoins quotidiens. Parmi les locataires figurent Carbon Health, Trinity Rehab, Health Mart Pharmacy, Central Jersey Urgent Care et Nirvanis Indian Kitchen. L'emplacement est également enrichi par des lots adjacents accueillant Bank of America, Jersey Mike's et un tout nouveau Dunkin'. Les espaces immédiatement disponibles incluent une unité de coin de grande visibilité, une unité commerciale en ligne anciennement occupée par Dollars Up, ainsi qu’un dispensaire clé en main entièrement aménagé de 4 810 pieds carrés. Ces espaces sont idéaux pour les détaillants, les prestataires de services et les entreprises axées sur la communauté cherchant à établir une forte présence locale. Veronica Plaza bénéficie d’un emplacement stratégique dans le nord-centre du New Jersey, le long d’un corridor commercial très fréquenté avec un accès facile aux Routes 27, 1 et 18. Une population robuste de près de 229 500 résidents vit dans un rayon de 5 miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 120 100 $ par an. Avec des options de location flexibles et un emplacement de choix, Veronica Plaza représente une opportunité inégalée pour les entreprises souhaitant prospérer dans un environnement dynamique et axé sur la communauté.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE PRINCETON NORD
La région du canton de Hillsborough dans le New Jersey, à mi-chemin entre Princeton et Somerville, est connue pour ses banlieues verdoyantes et ses bonnes écoles. La région offre aux locataires l'accès aux ménages avoisinants ayant un revenu médian bien supérieur à 100 000$, car la zone de captage de ce quartier est l'une des plus riches du pays. Les détaillants de la région s'adressent à cette population locale aisée. Lowe's est le plus grand locataire de la région, suivi par Kohl. La région est desservie par une variété de restaurants locaux et nationaux, avec le Hillsborough Star Diner dans la rue de Starbucks et Five Guys.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| China Moon | Chinois | $ | 0 Min. de marche |
| Veronica Plaza Diner | - | $ | 0 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 2 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 2 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 9 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 0 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 5 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
84 Pièces
6 route min.
|
| Hampton by Hilton |
83 Pièces
7 route min.
|
| Ascend Collection |
124 Pièces
7 route min.
|
| Hyatt Regency |
288 Pièces
8 route min.
|
| Courtyard |
124 Pièces
9 route min.
|
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Chandler Vanderbeek,
Vice President, Retail Division
Avant de se joindre à Bussel Realty Corp., Chandler a travaillé chez Jeffery Realty, Inc. à titre de courtier au détail, où il a concentré ses efforts sur la représentation des propriétaires et des locataires. Ayant représenté à la fois des propriétaires fonciers et des locataires, Chandler offre à ses clients une compréhension unique de la structure des transactions des deux côtés du spectre. Parmi les clients avec lesquels Chandler a travaillé, mentionnons Sherwin-Williams, F45-Training, Supercuts, AT&T, City MD Urgent Care, Ivy Rehab et Larken & Associates.
Chez Bussel Realty Corp., Chandler sera responsable de toutes les opérations de la division du commerce de détail aux côtés de son frère jumeau Connor.
Connor Vanderbeek, Vice President, Retail Division
Avant de se joindre à Bussel Realty Corp., Connor a travaillé chez Jeffery Realty Inc. à titre de courtier au détail, où il s'est concentré sur la location au détail et la vente de placements dans le nord et le centre de Jersey. Parmi les clients avec lesquels Connor a travaillé, mentionnons Sherwin-Williams, Insomnia Cookies, Bluestone Lane Coffee, Snap Fitness et Fuel 4.
Chez Bussel Realty Corp, Connor sera responsable de toutes les opérations de la division du commerce de détail aux côtés de son frère jumeau, Chandler.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE ADONI PROPERTY GROUP PORTEFEUILLE
Présenté par
Entreprise non fournie
Veronica Plaza | 84 Veronica Ave
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