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Veronica Plaza 84 Veronica Ave 1 600–6 410 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Somerset, NJ 08873
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FAITS SAILLANTS
- Veronica Plaza presents prime retail space in North-Central Jersey with visibility to 24,000 vehicles daily at a signalized intersection on Route 27.
- Available space includes a turnkey dispensary, an end-cap, and an inline retail unit, ideal for retail, services, and community-focused businesses.
- Benefit from a high-income trade area with nearly 229,500 residents within 5 miles and an average household income exceeding $120,100 annually.
- Seize the opportunity to join a strong tenant mix, including Carbon Health, Trinity Rehab, Health Mart Pharmacy, and Central Jersey Urgent Care.
- Guests enjoy a world-class retail destination with multiple ingress points, ample parking, covered walkways, and easy access to Routes 27, 1, and 18.
- Positioned among outparcels for Bank of America, Jersey Mike's, and Dunkin', along the high traffic Somerset Street corridor near national tenants.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 111 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B-1 | 4 810 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
84 Veronica Ave - 1er étage - ste 111
This corner storefront offers signage opportunities, ample parking, and easy access from major roads, including Route 27. It is surrounded by long-standing neighborhood businesses and benefits from steady local foot traffic. Ideal for small businesses, discount retailers, or service providers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
84 Veronica Ave - 1er étage - ste B-1
This unit is located in a neighborhood shopping plaza with strong visibility from Route 27 and easy access. It benefits from consistent foot traffic driven by nearby residential and commercial areas. Ideal for convenience retail, service businesses, or specialty shops, the space offers ample shared customer parking. The unit is turn-key, with a cannabis license available and ready for immediate use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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PLAN DE SITE
LOCATAIRES À VERONICA PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Trinity Rehab
- Soins de santé
- 3 000 pi²
- -
- 47
- Régional
Votre mode de vie actif ne devrait jamais être suspendu. Mais lorsque vous vous remettez d'une blessure, il est essentiel de prendre le temps dont votre corps a besoin pour guérir correctement. Quel que soit le type de douleur ou de blessure dont vous souffrez, les physiothérapeutes de Trinity Rehab vous aideront à faire un retour rapide avec leurs techniques de soins et de réadaptation individualisés. Ainsi, au lieu d'attendre pour guérir, les résidents du New Jersey peuvent reprendre leur routine quotidienne plus rapidement grâce à leurs programmes complets et à la technologie de pointe.
- Nirvanis Indian Kitchen
- Restaurant
- 2 533 pi²
- 11-2023
- 2
- Local
Fondé le 28 juin 2008, Nirvanis Indian Kitchen est bien plus qu’un simple restaurant—c’est une histoire de passion, de dévouement et d’un engagement inébranlable à redéfinir la cuisine indienne au New Jersey. Niraj Jivani, propriétaire et fondateur de Nirvanis, a commencé à travailler chez Sultan Wok 3 à Englishtown, NJ, à l’âge de 13 ans, ce qui s’est ensuite transformé en un parcours culinaire menant à la création de Nirvanis. À l’âge de 22 ans, partant de débuts modestes, il a connu un succès fulgurant dès le premier jour. Leur premier emplacement à New Brunswick a vu des files d’attente devant la porte, un véritable témoignage des saveurs irrésistibles qu’ils apportent à la table.
- Central Jersey Urgent Care
- -
- 2 500 pi²
- -
- 1
- -
- ASA Pharmacy
- Autres détaillants
- 1 500 pi²
- 10-2020
- 1
- Local
La pharmacie Aaa offre une vaste gamme de services, notamment la préparation des ordonnances, le conseil en médication et la synchronisation des médicaments pour les personnes ayant des régimes complexes. Elle propose également des médicaments en vente libre, des produits de santé et de bien-être, ainsi que du matériel médical durable. L'un des aspects distinctifs de la pharmacie Aaa est son engagement envers l'éducation des patients : elle prend le temps d'expliquer l'utilisation des médicaments, leurs effets secondaires et les interactions potentielles afin d'assurer le bien-être de ses clients. Pour les personnes venant du nord, la route la plus proche est l'autoroute 287. Depuis la Route 287 Nord, prenez la sortie 10 pour Easton Ave en direction de New Brunswick. Tournez à gauche sur Easton Ave, puis à droite sur Veronica Ave. La pharmacie Aaa se trouvera sur votre droite. Pour ceux qui arrivent du sud via la Route 287 Sud, prenez la sortie 10 pour Easton Ave en direction de New Brunswick. Tournez à droite sur Easton Ave, puis à droite sur Veronica Ave. La pharmacie Aaa se trouvera sur votre droite.
- Gladys`s African Fabrics
- Autres détaillants
- 1 450 pi²
- 07-2018
- 1
- Local
Le marché Gladys African Fabrics est un magasin de détail spécialisé dans une grande variété de tissus et textiles africains. Avec une sélection diversifiée d'imprimés et de motifs, les clients peuvent découvrir des matériaux uniques pour leurs projets de couture et de bricolage.
- PROMAN Staffing
- Agence d'emploi
- 750 pi²
- 10-2020
- 73
- National
PROMAN Staffing ouvre son premier bureau à Memphis, au Tennessee, en 1998. Leur concentration exclusive sur le secteur industriel leur a permis de devenir un partenaire de premier plan sur le marché. Depuis son origine, PROMAN a remporté plusieurs années de suite des prix bien connus de l'industrie de la dotation en personnel, notamment celui de Best Place to Work in America décerné par la Society of Human Resource Management et des Listes des plus grandes entreprises de recrutement. PROMAN Staffing fait partie du groupe d'entreprises PROMAN, fondé en 1990 et dont le siège social mondial est situé à Manosque, en France.
- Juanitas International Beauty
- Salon / Barbier / Spa
- 500 pi²
- -
- 1
- -
- Health Mart Pharmacy
- Pharmacie
- 500 pi²
- -
- 6 004
- National
Chez Health Mart, ils se soucient de leurs patients. En fait, ils vont « au-delà » de ce que les grandes chaînes de magasins ou d'autres pharmacies peuvent offrir. Comme ils appartiennent à des collectivités locales, ils choisissent de prendre le temps nécessaire pour fournir de meilleurs soins. Ils s'engagent à faciliter la gestion de leur santé pour les clients et leur famille grâce à l'attention personnelle, aux commodités imprévues et aux conseils fiables disponibles uniquement dans une pharmacie indépendante.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Trinity Rehab | Soins de santé | 3 000 pi² | - | 47 | Régional |
| Nirvanis Indian Kitchen | Restaurant | 2 533 pi² | 11-2023 | 2 | Local |
| Central Jersey Urgent Care | - | 2 500 pi² | - | 1 | - |
| ASA Pharmacy | Autres détaillants | 1 500 pi² | 10-2020 | 1 | Local |
| Gladys`s African Fabrics | Autres détaillants | 1 450 pi² | 07-2018 | 1 | Local |
| PROMAN Staffing | Agence d'emploi | 750 pi² | 10-2020 | 73 | National |
| Juanitas International Beauty | Salon / Barbier / Spa | 500 pi² | - | 1 | - |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 500 pi² | - | 6 004 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 410 pi² | Façade | Veronica |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 32 812 pi² |
| Stationnement | 189 places | Superficie totale du terrain | 9,78 AC |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1973 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 6 410 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 189 places |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | Veronica |
| Superficie commerciale brute | 32 812 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,78 AC |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez des opportunités de location inégalées dans un centre commercial de quartier très visible, situé au cœur de Somerset, New Jersey. Veronica Plaza, positionnée à l'intersection avec feux de circulation de la Route 27 et de Somerset Avenue, offre une visibilité exceptionnelle avec une façade exposée à près de 24 000 véhicules par jour. Ce centre bien établi s'étend sur 5 acres et propose une signalisation pylône proéminente, plusieurs points d'accès, un vaste stationnement de surface et des allées couvertes pour le confort des clients. Reconnue comme un pôle communautaire de confiance, Veronica Plaza abrite un mélange solide de commerces locaux essentiels répondant aux besoins quotidiens. Parmi les locataires figurent Carbon Health, Trinity Rehab, Health Mart Pharmacy, Central Jersey Urgent Care et Nirvanis Indian Kitchen. L'emplacement est également enrichi par des lots adjacents accueillant Bank of America, Jersey Mike's et un tout nouveau Dunkin'. Les espaces immédiatement disponibles incluent une unité de coin de grande visibilité, une unité commerciale en ligne anciennement occupée par Dollars Up, ainsi qu’un dispensaire clé en main entièrement aménagé de 4 810 pieds carrés. Ces espaces sont idéaux pour les détaillants, les prestataires de services et les entreprises axées sur la communauté cherchant à établir une forte présence locale. Veronica Plaza bénéficie d’un emplacement stratégique dans le nord-centre du New Jersey, le long d’un corridor commercial très fréquenté avec un accès facile aux Routes 27, 1 et 18. Une population robuste de près de 229 500 résidents vit dans un rayon de 5 miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 120 100 $ par an. Avec des options de location flexibles et un emplacement de choix, Veronica Plaza représente une opportunité inégalée pour les entreprises souhaitant prospérer dans un environnement dynamique et axé sur la communauté.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE PRINCETON NORD
La région du canton de Hillsborough dans le New Jersey, à mi-chemin entre Princeton et Somerville, est connue pour ses banlieues verdoyantes et ses bonnes écoles. La région offre aux locataires l'accès aux ménages avoisinants ayant un revenu médian bien supérieur à 100 000$, car la zone de captage de ce quartier est l'une des plus riches du pays. Les détaillants de la région s'adressent à cette population locale aisée. Lowe's est le plus grand locataire de la région, suivi par Kohl. La région est desservie par une variété de restaurants locaux et nationaux, avec le Hillsborough Star Diner dans la rue de Starbucks et Five Guys.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| China Moon | Chinois | $ | 0 Min. de marche |
| Veronica Plaza Diner | - | $ | 0 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 2 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 2 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 9 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 0 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 5 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
84 Pièces
6 route min.
|
| Hampton by Hilton |
83 Pièces
7 route min.
|
| Ascend Collection |
124 Pièces
7 route min.
|
| Hyatt Regency |
288 Pièces
8 route min.
|
| Courtyard |
124 Pièces
9 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Chandler Vanderbeek, Vice President, Retail Division
Avant de se joindre à Bussel Realty Corp., Chandler a travaillé chez Jeffery Realty, Inc. à titre de courtier au détail, où il a concentré ses efforts sur la représentation des propriétaires et des locataires. Ayant représenté à la fois des propriétaires fonciers et des locataires, Chandler offre à ses clients une compréhension unique de la structure des transactions des deux côtés du spectre. Parmi les clients avec lesquels Chandler a travaillé, mentionnons Sherwin-Williams, F45-Training, Supercuts, AT&T, City MD Urgent Care, Ivy Rehab et Larken & Associates.
Chez Bussel Realty Corp., Chandler sera responsable de toutes les opérations de la division du commerce de détail aux côtés de son frère jumeau Connor.
Connor Vanderbeek, Vice President, Retail Division
Avant de se joindre à Bussel Realty Corp., Connor a travaillé chez Jeffery Realty Inc. à titre de courtier au détail, où il s'est concentré sur la location au détail et la vente de placements dans le nord et le centre de Jersey. Parmi les clients avec lesquels Connor a travaillé, mentionnons Sherwin-Williams, Insomnia Cookies, Bluestone Lane Coffee, Snap Fitness et Fuel 4.
Chez Bussel Realty Corp, Connor sera responsable de toutes les opérations de la division du commerce de détail aux côtés de son frère jumeau, Chandler.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE ADONI PROPERTY GROUP PORTEFEUILLE
Présenté par
Veronica Plaza | 84 Veronica Ave
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