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Hamilton Entertainment District 84 York Blvd 2 000–18 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Hamilton, ON L8R 1R6
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FAITS SAILLANTS
- Le 84 York Boulevard propose 1,22 acres à côté du TD Coliseum de Hamilton, offrant 18 500 pieds carrés d'espace polyvalent pour des bureaux, des commerces de détail ou des activités d'hospitalité à Hamilton.
- Situé à côté du projet de réaménagement de l'arène de CA$290M de Live Nation et Oak View Group, qui devrait accueillir plus de 120 événements par an et attirer entre 1 et 1,5 million de visiteurs.
- Connectivité exceptionnelle avec GO Transit, l'autoroute 403, et proximité de l'aéroport Toronto Pearson ainsi que du centre-ville de Toronto, desservant un marché de consommation de 18 milliards de dollars canadiens.
- Stationnement pour événements sur place avec un revenu annuel projeté entre 250 000 $ CA et 400 000 $ CA, augmentant son attrait en tant qu'investissement.
- Entouré par le Hamilton Convention Centre, la salle de concert, des restaurants, la vie nocturne et le Iron Cow Public House de Matty Matheson qui ouvrira ses portes juste en face.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 18 500 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 462 500 $ CAD/an 38 542 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Ce site de 1,22 acre génère des revenus immédiats grâce au stationnement pour événements, tandis que le bâtiment sur place offre 18 500 pieds carrés d'espace locatif.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 148 personnes
- Entièrement aménagé, idéal pour un bureau ou un commerce.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
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- Philpott Memorial Church
- Église / Salle communautaire
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Philpott Memorial Church | Église / Salle communautaire | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 500 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 18 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Superficie totale disponible | 18 500 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 18 500 pi² |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
84, boulevard York, offre une occasion exceptionnelle aux locataires à la recherche d'une présence stratégique dans le quartier des divertissements revitalisé de Hamilton. Directement en face du Colisée TD à la fine pointe de la technologie, cette propriété de 1,22 acre comprend un bâtiment sur place de 18 500 pieds carrés d'espace locative polyvalent convenant aux bureaux, aux commerces ou à l'hôtellerie. En plus des options flexibles pour les locataires, le site offre un potentiel de revenus immédiats grâce au stationnement d'événements, qui devrait générer de 250 000$ CA à 400 000$ CA par année. Positionnée dans un pôle culturel et économique en pleine croissance, le zonage flexible de la propriété, sans désignation patrimoniale, s'adapte à une gamme d'utilisations, des bureaux de boutiques aux magasins phares ou aux lieux de divertissement. Le quartier est ancré par Live Nation et Oak View Group pour le réaménagement du Colisée de 290 millions de dollars, qui devrait accueillir plus de 120 événements annuels et attirer de 1 à 1,5 million de visiteurs. Des ajouts très médiatisés, tels que Iron Cow Public House de Matty Matheson, témoignent de l'élan croissant du district. Le Colisée TD, anciennement connu sous le nom de Copps Coliseum et FirstOntario Centre, est en cours de reconstruction pour en faire un lieu ultramoderne de 18 000 places. Les atouts environnants comprennent le Centre des congrès de Hamilton, la salle de concert et une scène animée de restaurants et de vie nocturne, renforçant ainsi le centre-ville en tant que destination culturelle et culinaire. Le centre-ville de Hamilton évolue rapidement pour devenir un carrefour accessible à pied et convivial pour les transports en commun, soutenu par la stratégie de revitalisation décennale de la ville et par une connectivité inégalée. Il se trouve à seulement 52 kilomètres de l'aéroport international Pearson de Toronto, à 68 kilomètres du centre-ville de Toronto, avec un accès direct aux principales autoroutes, dont 403, 8 et 6, et à GO Transit. Mélangeant caractère historique et dynamisme moderne, le quartier est en train de devenir la puissance culturelle et économique du Sud de l'Ontario. Avec 538 000 résidents dans un rayon de 10 kilomètres, générant 18 milliards de dollars canadiens de dépenses de consommation annuelles et entouré de centaines de millions de nouveaux investissements, le 84 boulevard York est une occasion exceptionnelle d'obtenir un emplacement de choix et de bénéficier de l'accélération des investissements du quartier, de la forte fréquentation des visiteurs et de la transformation continue en l'une des principales destinations du Canada pour la culture, la restauration et les événements.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
JJAA Inc
Hamilton Entertainment District | 84 York Blvd
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