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A & B Shopping Plaza 840-850 Portion Rd 840–850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ronkonkoma, NY 11779
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 840 à 850 pi² | 3-10 ans | 50,18 $ CAD/pi²/an 4,18 $ CAD/pi²/mois 42 656 $ CAD/an 3 555 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Retail/ Cafe/ Restaurant location in Ronkonkoma, NY 11779 with retail space of 840 sf and 840 sf in the basement. Lots of guest parking space available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Retail/ Cafe/ Restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Li Barbers, Inc
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| All You Can Eat | Restaurant | 1 | - |
| Li Barbers, Inc | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Lucky Beauty & Nail Spa Inc | Services | 1 | - |
| Natural Health Spa | Services | 1 | - |
| New Exceptional Nails | Services | 1 | - |
| Tang's Dynasty | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 850 pi² | Superficie commerciale brute | 5 040 pi² |
| Min. divisible | 840 pi² | Superficie totale du terrain | 0,70 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 850 pi² |
| Min. divisible | 840 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 040 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,70 AC |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 6,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property consists of two adjoining addresses fronting Portion Road in the hamlet of Ronkonkoma, located within Suffolk County, New York. It is situated along a primary thoroughfare serving local and regional traffic between Ronkonkoma and nearby Lake Ronkonkoma, providing area connectivity to Long Island’s major road systems. The parcel measures roughly 0.70 acres and is developed for multi-tenant retail use, with a total building area of about 5,040 square feet according to public record documentation. The surrounding market area features a mix of small-scale retail, service businesses, and residential neighborhoods. Essential community amenities, including grocery stores, schools, and public services, are within close proximity. Two major educational facilities – Nokomis Elementary and Sachem High School North – are located within approximately two miles. Regional access points include the Long Island Expressway (I-495) and Sunrise Highway (NY-27), both under a 10-minute drive, adding to the connectivity of the location. Public transportation is present but limited, primarily supplemented by local bus routes.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Chou's Realty
A & B Shopping Plaza | 840-850 Portion Rd
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