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840-850 Ulloa St 1 870 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Francisco, CA 94127 2 699 775 $ CAD (1 443,73 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- RARE INVESTMENT OPPORTUNITY
- GREAT POTENTIAL INCOME
- GREAT LOCATION IN WEST PORTAL DISTRICT
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
VERY RARE INVESTMENT PROPERTY IN WEST PORTAL, SAN FRANCISCO
THIS WONDERFUL PROPERTY IS LOCATED AT WEST PORTAL DISTRICT WHICH IS VERY HIGH FOOT TRAFFIC AND GREAT BUSINESS AREA
THIS SUBJECT PROPERTY IS CONSIST OF 2 RESTAURANTS AND ONE OF THEM HA SOVER 40 YEARS HISTORY
THIS WONDERFUL PROPERTY IS LOCATED AT WEST PORTAL DISTRICT WHICH IS VERY HIGH FOOT TRAFFIC AND GREAT BUSINESS AREA
THIS SUBJECT PROPERTY IS CONSIST OF 2 RESTAURANTS AND ONE OF THEM HA SOVER 40 YEARS HISTORY
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
1 870 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1923
Prix
2 699 775 $ CAD
Prix par pi²
1 443,73 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
157 833 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
WEST PORTA
Stationnement
1 places (0,53 places par 1 000 pi² loué)
Façade
26’ sur Ulloa St
COMMODITÉS
- Métro
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Excellent transport en commun (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2979-013 | Évaluation des bâtiments | 531 423 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 905 062 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 436 484 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2979-013
Évaluation du terrain
1 905 062 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
531 423 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 436 484 $ CAD (2025)
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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840-850 Ulloa St
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