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Rancho Town & Country 840-860 S Rancho Dr 2 624–5 248 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89106
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FAITS SAILLANTS
- Population de jours lourds
- Excellent accès aux deux grands réseaux d'autoroutes de la ville
- Bien positionné dans la ville de Las Vegas
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 2 624 pi² | 3-5 ans | 37,20 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 97 614 $ CAD/an 8 135 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 2 624 pi² | 5 ans | 42,99 $ CAD/pi²/an 3,58 $ CAD/pi²/mois 112 799 $ CAD/an 9 400 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
840-860 S Rancho Dr - 1er étage - ste 10
This professional office is in excellent condition and would offer great amenities such as Smith's, Starbucks, Downtown business traffic, Two major Hospitals. You wont want to miss this opportunity, this is virtually turn key, just bring your staff and you are ready to go.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Lumière naturelle provenant d'une grande vitrine
- Excellent accès
- 5 Bureaux privés
- Réception et réception
- Accès facile à deux réseaux d'autoroutes
- Situé dans un centre de vente au détail ancré
840-860 S Rancho Dr - 1er étage - ste 4
Now is your opportunity to capture on existing Dental improvements that would otherwise take loads of time and money to build out in todays climate. This dental office is located within the a highly desired Anchored shopping center and centrally located within the Las Vegas Valley surrounded by the active medical district, downtown and Las Vegas Blvd traffic. Call today for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À RANCHO TOWN & COUNTRY
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Absolute Dental
- MD/DDS
- 42
- Local
- Port Of Subs
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Roberto's Taco Shop
- Restaurant
- 97
- Régional
- Smiths Food & Drug Center, Inc.
- -
- -
- -
- Starbucks Coffee Company
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- The UPS Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 7 882
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Absolute Dental | MD/DDS | 42 | Local |
| Port Of Subs | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Roberto's Taco Shop | Restaurant | 97 | Régional |
| Smiths Food & Drug Center, Inc. | - | - | - |
| Starbucks Coffee Company | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 882 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
En raison du manque de concurrence, Rancho Towne and Country s'est avéré être le centre commercial préféré des « besoins quotidiens » pour la zone commerciale. Nichée entre deux autoroutes, la ville de Las Vegas a qualifié la région de son « district médical de Las Vegas ». Rancho Towne & Country a une population diurne très élevée et qui tire parti de deux grands hôpitaux à quelques pâtés de maisons, de l'école dentaire de l'UNLV, du quartier des affaires du centre-ville voisin, du district des arts de la scène de Las Vegas et sera bientôt le campus principal de l'École de médecine de l'UNLV. Pour voir la marche virtuelle, veuillez visiter le lien sur la brochure ci-jointe.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rancho Town & Country | 840-860 S Rancho Dr
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