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840 Airport Rd SE - Franklin Reserve Development Land Lot • Résidentiel • 6,46 Acres • 3 100 050 $ CAD • Albany, OR 97322

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Close to I-5, Heritage Mall, and Swan Lakes
Strong local housing demand driven by population growth
Reports completed and permits prepaid

Near major roads and transportation routes
Located in Willamette Valley with steady regional expansion

Franklin Reserve Land OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 100 050 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	6,46 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Franklin Ave. SE
Zonage	RS-5 - District résidentiel pour unité d'habitation individuelle – L'utilisation multifamiliale est approuvée.

Prix	3 100 050 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Développement familial unique
Taille totale du lot	6,46 AC
Rues transversales	Franklin Ave. SE
Zonage	RS-5 - District résidentiel pour unité d'habitation individuelle – L'utilisation multifamiliale est approuvée.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 100 050 $ CAD	Taille du lot	6,46 AC
Prix par AC	479 883,90 $ CAD

Prix	3 100 050 $ CAD
Prix par AC	479 883,90 $ CAD
Taille du lot	6,46 AC

• Consist of 2 parcels, ± 3.22 AC and 3.24 AC • ± 4.70 AC of buildable land

DESCRIPTION

Cette offre comprend deux parcelles de choix—3,22 acres et 3,24 acres—zonées RS-5 et situées à Albany, OR, juste au sud de Swan Lakes et à moins d’un demi-mile du Heritage Mall. Avec une proximité aux principaux corridors de transport, une infrastructure établie et une communauté locale dynamique, la propriété est idéalement positionnée pour un développement immédiat. Un projet de développement planifié entièrement approuvé couvre les 6,5 acres combinés et inclut les autorisations pour : • Un projet multifamilial de 44 unités réparties sur quatre bâtiments • 11 maisons unifamiliales • 31 unités de garage/entreposage (10'x20') Le projet est prêt à démarrer : les plans d’ingénierie civile et d’architecture sont complets et estampillés, les plans d’aménagement paysager et de contrôle de l’érosion sont approuvés, les permis sont achetés, l’enlèvement des arbres et les délimitations des zones humides sont effectués, et toutes les améliorations du site sont prêtes à commencer.

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