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7-Eleven | 9+yrs Corp Abs NNN w/ Annual Incrs 840 Bellefonte Ave 1 748 pi² Commerce de détail Immeuble Lock Haven, PA 17745 3 619 575 $ CAD (2 070,70 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

9+ Years Remaining | Annual Rental Increases | Established Brand
Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Lock Haven University of Pennsylvania
Strong Demographics in 5-mile Trade Area

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access

Résumé de l'annonce

• The tenant currently has 9+ years remaining on their initial lease with
5 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 1.00% annual rental increases throughout the initial term and options thereafter, growing NOI and hedging against inflation
• 7-Eleven, Inc. is the premier name in the U.S. convenience-retailing industry. Based in Irving, Texas, 7-Eleven operates, franchises and/or licenses more than 14,000 stores in the U.S. and Canada

Lock Haven PA - 7- Eleven

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Station service

Taille du bâtiment

1 748 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1970

Prix

3 619 575 $ CAD

Prix par pi²

2 070,70 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

180 979 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Taille du lot

1,04 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

General Commercial

Stationnement

15 places (8,58 places par 1 000 pi² loué)

Façade

19’ sur 2nd Ave

Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

Détaillant
99,999 SF
-
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Jan 0000

7-Eleven began in 1927 as the Southland Ice Company in Dallas and later grew into the 7-Eleven convenience brand. The company operates convenience retail stores and a franchise system, with banners and brands that include Speedway, Stripes, Laredo Taco Company, and Raise the Roost Chicken & Biscuits, while also offering signature food and drink items such as Slurpee and Big Gulp beverages. 7-Eleven continues as a global convenience retailer and remains focused on fast, everyday shopping across a wide network of stores.