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Bldg 2 840 E McKellips Rd 5 596 pi² Bureau Immeuble Mesa, AZ 85203 3 125 515 $ CAD (558,53 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Owner-user or value-add investment with 3,296 SF available
- Currently 40% leased, through 10/31/2027
- Located within an established, multi-building medical condominium
- Medical build out, ideal for physicians, specialists, or healthcare groups
Résumé de l'annonce
840 E McKellips Rd, Building 2 presents an attractive opportunity for an owner-user seeking immediate occupancy with supplemental income to offset ownership costs. An owner can occupy 3,296 SF for their business while generating income from an existing 2,300 SF lease, providing stable cash flow that can be applied toward mortgage payments and meaningfully reducing effective occupancy costs compared
to leasing.
The 2,300 SF leased suite expires in 2027, offering near-term income with future flexibility to either expand into the space or retenant at market rates. The property also features approximately $300,000 in medical-specific tenant improvements completed in 2021, delivering a move-in-ready environment for medical or professional users and minimizing upfront capital requirements. This combination enables an owner-user to control their space, build equity, and benefit from long-term appreciation while rental income supports debt service and enhances overall financial performance.
to leasing.
The 2,300 SF leased suite expires in 2027, offering near-term income with future flexibility to either expand into the space or retenant at market rates. The property also features approximately $300,000 in medical-specific tenant improvements completed in 2021, delivering a move-in-ready environment for medical or professional users and minimizing upfront capital requirements. This combination enables an owner-user to control their space, build equity, and benefit from long-term appreciation while rental income supports debt service and enhances overall financial performance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 596 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
3 125 515 $ CAD
Prix par pi²
558,53 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 596 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
C-2, Mesa
Stationnement
20 places (3,57 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 136-08-100 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 118 720 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
136-08-100
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
118 720 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Bldg 2 | 840 E McKellips Rd
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