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Bldg 2 840 E McKellips Rd 5 596 pi² Bureau Immeuble Mesa, AZ 85203 3 198 383 $ CAD (571,55 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ±3,296 SF Available for Immediate Owner-User Occupancy
- Move-In Ready Medical Buildout
- VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=DDqL3GTywoK
- In-Place Income with Future Flexibility
- Established Central Mesa Medical Corridor
Résumé de l'annonce
840 E McKellips Rd, Building 2 presents an attractive opportunity for an owner-user seeking immediate occupancy with supplemental income to offset ownership costs. An owner can occupy 3,296 SF for their business while generating income from an existing 2,300 SF lease, providing stable cash flow that can be applied toward mortgage payments and meaningfully reducing effective occupancy costs compared to leasing.
The 2,300 SF leased suite expires in 2027, offering near-term income with future flexibility to either expand into the space or retenant at market rates. The property also features approximately $300,000 in medical-specific tenant improvements completed in 2021, delivering a move-in-ready environment for medical or professional users and minimizing upfront capital requirements. This combination enables an owner-user to control their space, build equity, and benefit from long-term appreciation while rental income supports debt service and enhances overall financial performance.
VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=DDqL3GTywoK
The 2,300 SF leased suite expires in 2027, offering near-term income with future flexibility to either expand into the space or retenant at market rates. The property also features approximately $300,000 in medical-specific tenant improvements completed in 2021, delivering a move-in-ready environment for medical or professional users and minimizing upfront capital requirements. This combination enables an owner-user to control their space, build equity, and benefit from long-term appreciation while rental income supports debt service and enhances overall financial performance.
VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=DDqL3GTywoK
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 596 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
3 198 383 $ CAD
Prix par pi²
571,55 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 596 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
C-2, Mesa
Stationnement
20 places (3,57 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 3 296 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 296 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 296 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 136-08-100 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 119 894 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
136-08-100
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
119 894 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Bldg 2 | 840 E McKellips Rd
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