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840 Greenwich St 10 Unité Immeuble d’appartements 8 626 625 $ CAD (862 662 $ CAD/Unité) 4,77% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94133
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Résumé de l'annonce
This is a well-maintained property that has been professionally managed, seismically upgraded and is fully compliant with the SF Sleeping Area Fire Alarm requirements. The building features a rarely available unit mix of (4) One-Bedroom, (2) Two-Bedrooms, and (4) Three-Bedroom flats. The majority of the units have been fully renovated with modern kitchen appliances, dishwashers, in-unit washer/dryer, open kitchens with granite countertops, and tile backsplash. Renovated units feature bathrooms with sleek grey tiling and white cabinetry with high end shower heads and sink faucets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
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| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 626 625 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 862 662 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taux de capitalisation | 4,77% | Taille du bâtiment | 9 515 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.08 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1908 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | RM1 | ||
| Prix | 8 626 625 $ CAD |
| Prix par unité | 862 662 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,77% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.08 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 9 515 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1908 |
| Zonage | RM1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Assez facile d'accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0074-005 | Évaluation totale | 6 032 067 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 328 841 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 703 227 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0074-005
Évaluation du terrain
3 328 841 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 703 227 $ CAD
Évaluation totale
6 032 067 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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