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Walgreens 840 N Main St 17 754 pi² Commerce de détail Immeuble Glen Ellyn, IL 60137 5 791 506 $ CAD (326,21 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- TAUX DE PLAFONNEMENT DE 420 000$ NOI 7,43 % Prolongations Walgreens de sept et cinq ans
- Quatre hôpitaux dans un délai de 15 minutes. Ces hôpitaux jouent un rôle essentiel dans une multitude de besoins en soins de santé, tous exigeant des ordonnances.
- Loyer garanti par Walgreens, un innovateur mondial de confiance dans le domaine de la pharmacie de détail, qui joue un rôle essentiel dans l'écosystème des soins de santé et les besoins des supermarchés.
- Angle de signalisation du chemin St Charles et de la rue Main jusqu'au cœur du centre-ville de Glen Ellyn avec plus de 20 000 véhicules par jour. Une population de 5 milles de plus de 302 000 personnes.
- Glen Ellyn, Illinois est une banlieue prospère de Chicago à 24 milles à l'ouest du centre-ville de Chicago et à 10 milles au sud-ouest de l'aéroport O'Hare. Revenu médian du ménage de 118 208$.
- Voie de conduite critique. Les voies d'accès direct se sont révélées essentielles pour les détaillants pendant la pandémie et pour le volume total des ventes.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
579 151 $
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32,62 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 579 151 $ |
| Annuel par pi² | 32,62 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
- 14 543 pi²
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- Loyer supernet
- Mars 2030
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | 14 543 pi² | - | Loyer supernet | Mars 2030 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-02-312-013 | Évaluation des bâtiments | 499 826 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 369 170 $ CAD | Évaluation totale | 868 996 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens | 840 N Main St
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