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840 Overland Ave
Burley, ID 83318
Oil Changers · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 15-year absolute NNN lease to Oil Changers, a 200+ location regional leader.
- Tenant pays all taxes, insurance, and maintenance, creating a fully passive investment.
- Valvoline’s $625 million acquisition expanded Oil Changers’ footprint to 2,200+ North American locations.
- Ten percent rent increases every five years provide predictable, long-term income growth.
- Corporate-backed lease by Oil Changer Holding Corporation supports strong credit quality.
- No nearby competition positions this location for strong long-term performance.
Résumé de l'annonce
High-visibility and easily accessible location at the four-way intersection of Overland Avenue and West 9th Street with combined traffic counts exceeding 26,000 AADT. The surrounding trade area serves 25,383 residents within a five-mile radius, with an average annual household income of $88,441. The property is located less than one mile from Burley Municipal Airport and within walking distance of the Snake River, which attracts approximately 150,000 visitors annually. The absolute NNN lease structure transfers all maintenance and expense obligations to the tenant, including the roof, structure, and parking lot. Projected population and income growth within the 1-, 3-, and 5-mile radii support long-term stability for both the Oil Changers tenancy and the Burley market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 267 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 837 196 $ CAD
Prix par pi²
3 028,57 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
230 214 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,57 AC
Stationnement
10 places (7,89 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 152 329 $ CAD | Évaluation totale | 152 329 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
152 329 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
152 329 $ CAD
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