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Forest Square 840 S Waukegan Rd 1 155–4 645 pi² d'espace disponible • Lake Forest, IL 60045
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FAITS SAILLANTS
- Diverse Retail & Office Tenant Mix Including School, Dance Academy, Starbucks, Lou Malnati's & Jimmy John's
- High Traffic Retail Center
- Common Areas Beautifully Renovated in 2023
- Immediate Restaurants and Service Retail for Office Tenants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 211 | 3 490 pi² | 9’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 212 | 1 155 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 211
Beautiful open floor plan with excellent natural light. Well suited in its existing configuration for a cubicle heavy use, but can be further demised with additional private offices to suit a variety of requirements. Space is currently furnished and wired for an open floorplan use. Plug and play opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Excellent Visibility off Waukegan Road
- Great Window Line
2e étage, ste 212
Former Physical Therapy office in excellent condition. Two exam rooms, kitchenette, reception area and open space for larger therapy equipment. Also suitable for general office use.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Excellent Window Line
- Existing Exam Rooms and Kitchenette
- Located Just Off Second Floor Main Lobby
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Everett Farms
- Restaurant
- 1
- Local
- Fusion Academy
- Autres services
- 109
- National
- Good Speed Logistics
- Autres services
- 1
- International
- La Beau Te'
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Lomastro Performing Arts Academy
- Danse
- 1
- Local
- Women's Specialty Care
- MD/DDS
- 4
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Everett Farms | Restaurant | 1 | Local |
| Fusion Academy | Autres services | 109 | National |
| Good Speed Logistics | Autres services | 1 | International |
| La Beau Te' | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Lomastro Performing Arts Academy | Danse | 1 | Local |
| Women's Specialty Care | MD/DDS | 4 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 645 pi² | Superficie commerciale brute | 53 327 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2008/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,39/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 645 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 53 327 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2008/2023 |
| Ratio de stationnement | 3,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce magnifique immeuble à usage mixte, combinant commerces de détail et bureaux, offre un écosystème unique en son genre dans le quartier central des affaires (CBD) occidental de Lake Forest, IL. Les locataires des bureaux incluent des entreprises à fort achalandage, générant un flux constant de clients pour les commerces de détail situés au rez-de-chaussée. Parmi eux, on retrouve une grande académie de danse (LoMastro Performing Arts), une importante école privée (Fusion Academy) ainsi que divers professionnels de la santé et services connexes. Les locataires commerciaux, quant à eux, enrichissent l'espace de bureaux avec des commodités immédiates et se complètent mutuellement en attirant une clientèle commune. Parmi ces commerces, on compte Starbucks, Everett Farms Restaurant, Jimmy John's, Lou Malnati's Pizza, Superior Pilates et North Shore Lashes. Le mot "synergie" est souvent utilisé à tort et à travers, mais il s'applique à 100 % à Forest Square!
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Forest Square | 840 S Waukegan Rd
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