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Orange City Square 840 The City Dr S 1 532–5 948 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Orange, CA 92868
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Faits saillants
- Supported by over 650,000 SF of Office, a hotel, multifamily, and assisted living
- Barber, Nail Salon, and Cafe coming soon to support Resturants
- Coolers, freezers, hoods and grease trap
- Ideal for Resturants
- Signalized Corner - High Visability
- Easy access to SR-22, I-5, and I-57 freeways
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 382 pi² | Négociable | 53,36 $ CAD/pi²/an 4,45 $ CAD/pi²/mois 127 112 $ CAD/an 10 593 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste G | 1 532 pi² | Négociable | 53,36 $ CAD/pi²/an 4,45 $ CAD/pi²/mois 81 753 $ CAD/an 6 813 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H | 2 034 pi² | Négociable | 53,36 $ CAD/pi²/an 4,45 $ CAD/pi²/mois 108 542 $ CAD/an 9 045 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
840 The City Dr S - 1er étage - ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
840 The City Dr S - 1er étage - ste G
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
840 The City Dr S - 1er étage - ste H
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Choco-Latte
- Boissons / Jus
- 1
- Local
- Pepitos Catering-Mexican Food
- Restaurant
- 1
- Local
- Venus Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Yog'is Teriyaki
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Choco-Latte | Boissons / Jus | 1 | Local |
| Pepitos Catering-Mexican Food | Restaurant | 1 | Local |
| Venus Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Yog'is Teriyaki | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
New ownership is repositioning 840 The City Drive South and re-introducing retail to this well-located City Drive corridor property. After evaluating a potential multifamily redevelopment, ownership has elected to retain and activate the existing retail configuration, creating a rare opportunity for restaurant and service users in a supply-constrained submarket. The property offers multiple suites suitable for food and beverage concepts, with existing restaurant infrastructure in place including coolers, freezers, hoods, and a grease trap (availability and condition to be verified). This significantly reduces startup time and capital costs for incoming operators. Situated within Orange’s established medical, institutional, and office corridor, the property benefits from strong daytime population, consistent traffic counts, and immediate access to SR-22, I-5, and I-57 freeways. The surrounding area is anchored by major healthcare facilities, professional offices, and nearby universities, providing a built-in customer base. The ownership’s focus is on bringing vibrant neighborhood-serving retail back to the property and working with qualified tenants to create long-term value. Ideal uses include restaurant, quick-service food, café, and service-oriented retail.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
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Orange City Square | 840 The City Dr S
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