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840 Tuolumne St 8 545 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Vallejo, CA 94590 1 234 912 $ CAD (144,52 $ CAD/pi²) 5,59% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stable tenants
- Well located
- Quality building
Résumé de l'annonce
Nice central Vallejo center fully leased with long term office and restaurant tenants, with long term leases in place. Self managed this property can return approx. 5.6 cap rate. Self management, reduced repairs and security can increase yield. The property had significant updating in 2004. Please do not disturb the tenants or enter their spaces. Cap rate, yield, square footage and other details should be computed and confirmed by buyer and or buyers broker. Sellers will consider financing first mortgage for qualified purchaser.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
143 123 $
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16,75 $
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| Taxes |
15 436 $
|
1,81 $
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| Dépenses d’exploitation |
52 904 $
|
6,19 $
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| Total des dépenses |
68 340 $
|
8,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
74 783 $
|
8,75 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 123 $ |
| Annuel par pi² | 16,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 436 $ |
| Annuel par pi² | 1,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 904 $ |
| Annuel par pi² | 6,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 340 $ |
| Annuel par pi² | 8,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 783 $ |
| Annuel par pi² | 8,75 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
8 545 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
1 234 912 $ CAD
Prix par pi²
144,52 $ CAD
Taux de capitalisation
5,59%
Revenu net d’exploitation
68 989 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,53 AC
Zonage
Neighborhood Mixed Use
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Vallejo Insurance Associates
- Finance et assurances
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Vallejo Insurance Associates | Finance et assurances | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0057-082-190 | Évaluation totale | 722 207 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 187 816 $ CAD | Impôts annuels | 15 436 $ CAD (1,81 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 534 391 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0057-082-190
Évaluation du terrain
187 816 $ CAD
Évaluation des bâtiments
534 391 $ CAD
Évaluation totale
722 207 $ CAD
Impôts annuels
15 436 $ CAD (1,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 75
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
840 Tuolumne St
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