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840 W Hillsboro St 10 566 pi² Commerce de détail Immeuble El Dorado, AR 71730 1 822 829 $ CAD (172,52 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Long term lease—7.5 years remaining
High Traffic Location
Corporately Guaranteed Lease

$83,268 Household Income In Five Miles Radius
Low Competition in the area
Lot Size: 1.37 Acres and Building Size: 10,640 S.F

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Triple Net Investment Group is pleased to present Dollar General located in 840 West Hillsboro Drive, El Dorado AR 71730. Dollar General has over 7.5 years left on its primary NNN Lease. Base rent is fixed for the initial term of the lease and tenant has 5 (5) year options to renew with10% rent increases in each option period. The tenant is responsible for all maintenance of the property, insurance and reimburses landlord for taxes.
Broker of records
Wes Martin
Hathaway Group
2100 Riverdale Rd #2100
Little Rock, AR 7220

DG El Dorado AR 6

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

10 566 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2017

Prix

1 822 829 $ CAD

Prix par pi²

172,52 $ CAD

Taux de capitalisation

7,50%

Revenu net d’exploitation

136 712 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Taille du lot

1,37 AC

Façade

186’ sur Hillsboro St

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
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DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.