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840 W Hillsboro St 10 566 pi² Commerce de détail Immeuble El Dorado, AR 71730 1 824 391 $ CAD (172,67 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Long term lease—7.5 years remaining
  • High Traffic Location
  • Corporately Guaranteed Lease
  • $83,268 Household Income In Five Miles Radius
  • Low Competition in the area
  • Lot Size: 1.37 Acres and Building Size: 10,640 S.F

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Triple Net Investment Group is pleased to present Dollar General located in 840 West Hillsboro Drive, El Dorado AR 71730. Dollar General has over 7.5 years left on its primary NNN Lease. Base rent is fixed for the initial term of the lease and tenant has 5 (5) year options to renew with10% rent increases in each option period. The tenant is responsible for all maintenance of the property, insurance and reimburses landlord for taxes.
Broker of records
Wes Martin
Hathaway Group
2100 Riverdale Rd #2100
Little Rock, AR 7220

PIÈCES JOINTES

DG El Dorado AR 6

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 824 391 $ CAD
Prix par pi²
172,67 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
136 829 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,37 AC
Façade
186’ sur Hillsboro St

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

DG is proud to be America’s neighborhood general store. They strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Détaillant - - -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Cadence Bank
Brookshire's Food & Pharrmacy
Brookshire's
Toyota
PJ's Coffee of New Orleans
Simmons Bank
Regions Bank
Rent-A-Center

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
4783-00298-000
Évaluation du terrain
81 779 $ CAD
Évaluation des bâtiments
106 402 $ CAD
Évaluation totale
188 181 $ CAD
  • ID d’inscription: 37521481

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 840 W Hillsboro St, El Dorado, AR 71730

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