Walgreens 8400 171st St 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Tinley Park, IL 60487 7 009 031 $ CAD (472,94 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Walgreens à locataire net louée à un seul locataire, située au sein de la MSA de Chicago à Tinley Park, dans l'Illinois. Walgreens exerce ses activités avec succès à cet endroit depuis 2007, faisant preuve d'engagement. Le bail est à triple net absolu et ne comporte aucune responsabilité du propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'en août 2032, ce qui laisse plus de 7 ans de durée restante. De plus, il y a dix options de renouvellement de cinq ans. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec un classement Fortune 500 de 27 pour le chiffre d'affaires total.
L'édifice de 14 820 pieds carrés est stratégiquement situé à l'intersection signalisée de la 171e rue Ouest et de la 84e avenue, qui accueillent au total 23 400 véhicules par jour. Sa grande visibilité est encore renforcée par l'école secondaire Victor Andrew (2 100 élèves) et le parc Tinley — Park District, qui attirent tous deux une circulation continue dans le corridor. La propriété bénéficie également de la proximité de South LaGrange Road (43 100 VPD) et de l'Interstate 80 (122 400 VPD), ce qui la rend facilement accessible depuis les principales artères. De plus, plus de 174 000 personnes vivent dans un rayon de cinq milles. La région est composée d'une population aisée qui gagne un revenu moyen des ménages de 143 282$ (à moins d'un mille).
Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un chef de file mondial de la pharmacie de détail. En tant qu'entreprise de pharmacie, de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreen a pour objectif de défendre la santé et le bien-être de toutes les communautés en Amérique. Exploitant plus de 8 600 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination de santé de quartier qui dessert environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de soins de santé des États-Unis en fournissant une vaste gamme de services de pharmacie et de soins de santé.