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Coral Point Plaza 8400-8420 W Flagler St 665–3 928 pi² d'espace disponible • Miami, FL 33144
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Faits saillants
- Zone de trafic intense
- Excellent visibility along W Flagler Street with pylon signage available.ace
- Ample on-site parking with 180 spaces for tenants and visitors.
- Plusieurs histoires pour maximiser l'espace des locataires
- Convenient access to SR 826, SR 836, and Miami International Airport.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and major retail destinations.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
- Taille
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste S#125 | 3 263 pi² | 10’ - 20’ | Négociable | 41,10 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 134 109 $ CAD/an 11 176 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 665 pi² | - | 2-3 ans | 34,25 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 22 776 $ CAD/an 1 898 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8420 W Flagler St - 1er étage - ste S#125
Was formerly a furniture store. High exposure to busy W. Flagler Street and has high glass windows.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 10’ - 20’
- Espace en excellent état
- High exposure to busy W. Flagler Street and has hi
8410 W Flagler St - 2e étage
This 665 SF office suite is located on the second floor of a well-positioned office building along W Flagler Street in Miami. The space offers a functional layout suitable for a variety of professional uses, including administrative offices, consulting, or service-based businesses. The property provides excellent visibility and accessibility, with direct frontage on W Flagler Street, a major east-west corridor connecting to key Miami submarkets. Tenants benefit from convenient access to major highways, including the Palmetto Expressway (SR 826) and Dolphin Expressway (SR 836), as well as proximity to Miami International Airport and Downtown Miami. The building features ample parking, professional management, and a business-friendly environment. This location is ideal for companies seeking a central Miami address with strong connectivity to residential neighborhoods, retail centers, and employment hubs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Good visibility off of Flagler St
- Large office space can be converted to conference
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ahmed Taha MD
- -
- 1
- -
- Amscot Financial
- Encaissement de chèques / Prêts rapides
- 267
- Local
- Los Perros
- Restaurant
- 2
- Local
- Rodolfo Sidron MD
- -
- 1
- -
- Star Insurance
- Finance et assurances
- 1
- -
- University Health Care
- Soins de santé
- 73
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ahmed Taha MD | - | 1 | - |
| Amscot Financial | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 267 | Local |
| Los Perros | Restaurant | 2 | Local |
| Rodolfo Sidron MD | - | 1 | - |
| Star Insurance | Finance et assurances | 1 | - |
| University Health Care | Soins de santé | 73 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Coral Point Plaza est un centre de vente au détail et de bureaux de deux étages situé sur la 84e avenue sud-ouest et la rue Flagler Ouest.
- Enseigne sur pylône
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Coral Point Plaza
Coral Point Plaza | 8400-8420 W Flagler St
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