8400 E 1320 Rd - Hopewell Bridge Winery Immeuble de 3 756 pi² • Spécialité • À vendre 1 225 806 $ CAD • Stockton, MO 65785

Nichée sur 20 acres magnifiquement entretenues juste à l'extérieur de Stockton, **Hopewell Bridge Winery** offre bien plus qu'un simple endroit pour déguster du vin. C'est une propriété qui raconte une histoire, de la terre jusqu'à la bouteille. Tout commence dans le vignoble. Quatre acres de vignes matures et bien entretenues s'étendent sur le paysage : Norton, Vignoles et Frontenac, toutes plantées avec soin depuis 2012 et jusqu'en 2023. Ce n'est pas un projet secondaire; c'est un vignoble choyé, taillé, arrosé et parcouru avec intention. Que vous soyez familier avec ces cépages résistants au froid ou que vous les découvriez, le fruit parle de lui-même dans chaque bouteille. Chaque étape du processus de vinification est déjà en place. L'équipement sur place comprend une chambre froide pour le stockage du jus et des bouteilles, des cuves de fermentation, des pressoirs, des boucheuses et tout le matériel nécessaire pour gérer la production, de la vendange à l'embouteillage. Bien que le vignoble fournisse une source constante de raisins, des fruits supplémentaires sont parfois achetés pour compléter les offres saisonnières. L'opération reste artisanale, en petites quantités, et profondément enracinée sur cette propriété. Au-delà du vignoble, la salle de dégustation vous accueille avec une chaleur rustique et un espace conçu pour rassembler, pas seulement pour vendre. Les visiteurs viennent pour un verre, une conversation ou un après-midi complet, et restent souvent pour la musique. À l'arrière, une scène extérieure anime les soirées tout l'été. Des concerts acoustiques aux artistes locaux, c'est devenu un lieu prisé des amateurs de musique qui recherchent une ambiance authentique et décontractée. Les gens apportent leurs chaises de jardin, se détendent sous le ciel ouvert et profitent de ce qui est servi et joué. Pour les voyageurs, huit emplacements récemment aménagés pour VR (véhicules récréatifs) offrent des branchements complets, y compris des services de 50 et 30 ampères, de l'eau et une station de vidange. Il y a de l'espace pour agrandir cette partie de l'opération si quelqu'un souhaite la développer, et avec le cadre paisible de la propriété et sa proximité avec le lac Stockton, la demande est évidente. Sur la crête juste au-dessus du vignoble se trouve une maison bien construite de 2 chambres et 1,5 salle de bain. Avec environ 1 200 pieds carrés, elle est ouverte et fonctionnelle, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur les vignes. Elle est propre, simple et facile à entretenir – exactement ce qu'il faut quand la vie vous garde à l'extérieur et occupé. Une remise à proximité offre un espace de rangement pour l'équipement et tout ce qui est nécessaire pour faire fonctionner l'endroit. Chaque acre ici est soigné et entretenu. Du bord du vignoble à la scène, du parc pour VR à la maison sur la colline, rien n'est laissé à l'abandon. C'est une installation clé en main qui ne donne pas l'impression d'être commerciale. Elle est authentique. Située à quelques minutes en voiture du lac Stockton et à seulement quelques heures de Kansas City, cette propriété attire à la fois les locaux et les voyageurs. Ce n'est pas tape-à-l'œil, et c'est justement ce qui fait son charme. **Hopewell Bridge Winery** est stable, enracinée et pleine de potentiel pour quelqu'un prêt à reprendre le flambeau ou à tracer sa propre voie.