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79th Street Plaza 8401-8425 W 79th St 9 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Justice, IL 60458 2 615 882 $ CAD (290,65 $ CAD/pi²) 6,79% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased
- Frontage on Main Arterial Street with 27,400 Cars Daily
- Located in a Dense Residential Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Property is strategically located in the Chicago-Naperville-Elgin market with direct frontage on 79th St
100% Leased Strip Mall
Most Tenants are Long-Term
Three Ingress/Egress Points
Strong operating history, with substantial upside potential
Laundromat also for sale, see attached executive summary
100% Leased Strip Mall
Most Tenants are Long-Term
Three Ingress/Egress Points
Strong operating history, with substantial upside potential
Laundromat also for sale, see attached executive summary
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
289 950 $
|
32,22 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
289 950 $
|
32,22 $
|
| Taxes |
98 206 $
|
10,91 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 413 $
|
2,16 $
|
| Total des dépenses |
117 618 $
|
13,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
172 332 $
|
19,15 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 289 950 $ |
| Annuel par pi² | 32,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 289 950 $ |
| Annuel par pi² | 32,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 206 $ |
| Annuel par pi² | 10,91 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 413 $ |
| Annuel par pi² | 2,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 618 $ |
| Annuel par pi² | 13,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 332 $ |
| Annuel par pi² | 19,15 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
2 615 882 $ CAD
Prix par pi²
290,65 $ CAD
Taux de capitalisation
6,79%
Revenu net d’exploitation
177 618 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,12 AC
Zonage
B-1, Justice
Stationnement
51 places (5,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
326’ sur 79th St
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Allparts Auto Parts Inc
- Détaillant
- -
- -
- -
- Lucky Penny
- Détaillant
- -
- -
- -
- V & G Laundry
- Services
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Allparts Auto Parts Inc | Détaillant | - | - | - | ||
| Lucky Penny | Détaillant | - | - | - | ||
| V & G Laundry | Services | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-35-101-041-0000 | Évaluation totale | 355 301 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 206 145 $ CAD | Impôts annuels | 98 206 $ CAD (10,91 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 149 156 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-35-101-041-0000
Évaluation du terrain
206 145 $ CAD
Évaluation des bâtiments
149 156 $ CAD
Évaluation totale
355 301 $ CAD
Impôts annuels
98 206 $ CAD (10,91 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Brainstorm Properties- Commercial Realty
79th Street Plaza | 8401-8425 W 79th St
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