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Pueblo Center 8401-8475 W Lake Mead Blvd 1 660–7 660 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89128
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de vente au détail de 6 000 pieds carrés avec façade directe sur le boulevard Lake Mead. Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements.
- La propriété a construit une nouvelle affiche monument sur la propriété, ce qui augmente l'exposition de ses locataires
- Forte démographie environnante ; les revenus annuels dépassent 127 000$ dans un rayon d'un mille
- Centre commercial de quartier très fréquenté avec des colocataires ayant de grands besoins quotidiens, y compris des restaurants, des salles de fitness, des salons de coiffure, des soins dentaires, etc.
- La propriété est située à l'ouest de l'US-95, le long du corridor commercial très fréquenté du Lake Mead Blvd.
- Indemnité d'amélioration des locataires offerte aux locataires qualifiés
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8437 | 1 660 pi² | Négociable | 41,32 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 68 590 $ CAD/an 5 716 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8475 | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
8427-8457 W Lake Mead Blvd - 1er étage - ste 8437
1,660 square foot inline space. Current tenant in place: Do not disturb. Contact broker for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
8475 W Lake Mead Blvd - 1er étage - ste 8475
6,000 square foot freestanding retail building with direct frontage on Lake Mead Boulevard. DO NOT DISTURB TENANT; Please contact Broker for additional information on timing, etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- California Patio
- Détaillant
- 1
- -
- Executive Health & Wellness Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Geico
- Assurance
- 458
- International
- Healthy Tails Llc
- Produits de santé et de beauté
- 1
- Local
- Hiro Karate
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
- Moore Family Dentistry
- Soins de santé
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| California Patio | Détaillant | 1 | - |
| Executive Health & Wellness Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Geico | Assurance | 458 | International |
| Healthy Tails Llc | Produits de santé et de beauté | 1 | Local |
| Hiro Karate | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
| Moore Family Dentistry | Soins de santé | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pueblo Center est un centre commercial de quartier animé avec des colocataires ayant des besoins quotidiens importants, notamment des restaurants, des salles de fitness, des salons de coiffure, des soins dentaires et plus encore. Le centre est situé le long du corridor commercial Lake Mead Blvd., entouré d'une population aisée ; les revenus des ménages dépassent 127 000$ par année dans un rayon d'un mille. Les propriétaires construisent une nouvelle affiche sur la propriété pour améliorer davantage la signalisation des locataires sur le boulevard Lake Mead. La propriété est située à l'ouest de l'US-95, le long du corridor commercial très fréquenté du boulevard Lake Mead. Les principaux détaillants nationaux entourent la propriété, notamment Smith's, Whole Foods, Sprouts Farmers Market, EOS Fitness, Walgreens, Big Lots, 99 Cent Onlys et bien d'autres.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pueblo Center | 8401-8475 W Lake Mead Blvd
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