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8402 Astoria Blvd Lot • Terrain commercial • 0,8 Acres • East Elmhurst, NY 11370
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Total Buildable Area: ˜116,217 BSF
- Structured Parking: 221 integrated stalls
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Corcoran group is proud to introduce 84-02 Astoria Blvd. DOB Approved 116,217 BSF community facility development site. This fully entitled community-facility / medical development site with 221-space structured parking is positioned within minutes of LaGuardia Airport and the Willets Point redevelopment corridor, including the newly approved casino project.
Representing a rare institutional opportunity — a purpose-designed community-facility program approved for
healthcare use, featuring structured parking and direct airport access.
The site has been meticulously designed for institutional medical use, offering immediate visibility and connectivity to
the $9 billion LaGuardia Airport modernization — the only location in the United States where a major airport sits
within two minutes of a purpose-built, healthcare-zoned community-facility campus.
This asset delivers true institutional characteristics: large contiguous floorplates, structured parking, and direct highway
access — all within an underserved, high-growth Queens medical corridor. Fully approved and demolition-ready, the
property eliminates entitlement and timing risk for health-system owner-operators, institutional developers, or long
term investors seeking to establish a flagship community-facility medical campus at the gateway to New York City.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 0,80 AC |
| Taille du lot | 0,80 AC |
35,020 SF (approx.)
DESCRIPTION
Le groupe Corcoran est fier de présenter le 84-02 Astoria Blvd. Site de développement d'installation communautaire de 116 217 pieds carrés approuvé par le DOB, adjacent à l'aéroport LaGuardia. Représentant une opportunité institutionnelle rare — un programme d'installation communautaire conçu à cet effet et approuvé pour un usage médical, avec stationnement structuré et accès direct à l'aéroport. Le site a été méticuleusement conçu pour un usage médical institutionnel, offrant une visibilité immédiate et une connectivité au projet de modernisation de 9 milliards de dollars de l'aéroport LaGuardia — le seul endroit aux États-Unis où un grand aéroport se trouve à deux minutes d'un campus d'installation communautaire à usage médical spécialement conçu. Cet actif offre de véritables caractéristiques institutionnelles : de grands plateaux de plancher contigus, un stationnement structuré et un accès direct à l'autoroute — le tout dans un corridor médical de Queens en pleine croissance et sous-desservi. Entièrement approuvé et prêt pour la démolition, la propriété élimine les risques d'autorisation et de timing pour les propriétaires-exploitants de systèmes de santé, les développeurs institutionnels ou les investisseurs à long terme cherchant à établir un campus médical phare à l'entrée de la ville de New York.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01096-0022 | Évaluation des bâtiments | 1 138 947 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 454 879 $ CAD | Évaluation totale | 1 593 827 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
8402 Astoria Blvd
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