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Almeda Center 8403 Almeda. Rd 2 196–8 086 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77054
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FAITS SAILLANTS
- Centre d'affaires flexible et commercial offrant des espaces à chargement frontal au cœur de Houston.
- Entouré de divers détaillants et d'entreposage et de distributeurs.
- Situé à l'intersection du chemin Almeda et de la rue Holly avec un accès pratique à l'I-610 Sud et au TX-288.
- Deux entrées facilitent l'accès aux locataires et aux clients.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 8169 | 2 348 pi² | 2-5 ans | 14,12 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 33 158 $ CAD/an 2 763 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage - 8369N | 2 196 pi² | 2-5 ans | 13,29 $ CAD/pi²/an 1,11 $ CAD/pi²/mois 29 187 $ CAD/an 2 432 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage - 8389H1 | 3 542 pi² | 2-5 ans | 12,46 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 44 135 $ CAD/an 3 678 $ CAD/mois | Brut modifié |
7849-8369 Almeda Rd - 1er étage - 8169
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
7849-8369 Almeda Rd - 1er étage - 8369N
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
8389 Almeda Rd - 1er étage - 8389H1
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Cardinal Health
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre de service d'Almeda est situé près du coin de Almeda Road et Holly Hall et offre un excellent accès à la I-610S via Almeda Road et au TX-288 via Holly Hall. Le centre se compose de neuf bâtiments à chargement frontal, allant des espaces flexibles aux espaces de vente au détail, qui offrent un emplacement pratique et des commodités pour les locataires.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lila Construction
Almeda Center | 8403 Almeda. Rd
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